记者昨天从深圳市规划局获悉，深圳将在全国率先推出创新型产业用房，到2010年该类政策性用房规模将达到500万~600万平方米，其中有近300万平方米规模的厂房将从旧厂房回购而来。据悉，此举将有助于缓解深圳产业用房紧张的局面。

　　深圳市规划局副局长薛峰告诉记者，创新型产业用房除了传统意义的厂房以外，还包括与生产关系密切的孵化器、加速器等研发用房、运营管理等相关配套用房。其定位则是政策性产业用房。2010年以前，深圳将重点建成500万~600万平方米创新型产业用房。其中，新建方式提供250万~300万平方米，收购及更新改造方式将提供250万~300万平方米，利用旧工业区升级改造建设的创新型产业用房项目将有具体指引。

　　薛峰指出，深圳的创新型产业用房将采取“租售并举”的供应方式。其中，出租用房将实行政府指导价，用于出售的将通过公开方式“限价销售”，原则上限定自用。如确实需要转让，则政府可以成本价回购，循环使用；要在市场上公开转让的，产权人就要补交相应地价，取得完全产权后，才可以公开转让，且转让对象必须是经过产业主管部门的条件核准的，如把产业用房转让给做酒店，这是不行的。

　　据介绍，深圳创新型产业用房有政府直接投资建设、企业参与建设两类方式。(记者刘畅)