没有卖不出去的房子，只有卖不出去的价格，尽管楼市观望情绪依然浓重，但楼市降声一片也收到了一定效果。相比8月，9月份本市商品房销售情况增长了不少，环比8月增长了142.3%，同时，开发商获得的准许预售面积环比8月也增长了185.5%。

　　尽管高端市场价格依然“坚挺”，但普通住宅市场已是降声一片，一些消费者对这些楼盘的降价促销开始有所回应。北京市房地产交易管理网公布的数据显示，9月北京商品住宅网签套数环比8月增长了142.3%，达到了今年以来的最高值；同时，北京9月新建住宅准许预售面积环比8月增长了185.5%，但当月供应面积仍低于4-7月的平均供应水平，显示开发商对市场仍然信心不足，推盘步伐非常谨慎。

　　21世纪不动产分析人士认为，9月北京网签数量大幅增长，一是由于奥运因素，8月成交量较低，压抑的一些购房需求在9月释放出来；二是部分楼盘开出较大的折扣吸引了消费者入市；三是9月下旬一批经济适用房和限价房上市，增加了网签数量。总的来说，楼市的刚性需求仍然大量存在，只是高房价阻碍了市场对房屋的消化，一旦房价降到消费者可以接受的水平，市场上的许多存量房将被迅速吸收。所以对于开发商以及二手房业主来说，现阶段最好的选择便是理性对待市场，客观面对房价有涨有跌的现实，切实降低房价，吸引客户，从而尽快回笼资金，减少房屋闲置所产生的费用。(记者刘扬)