中新社惠州十月二十三日电 (记者 宋秀杰)十月二十三日是为期四天的二00八广东惠州房地产展销会开幕第一天，就出现了看热闹的多、购房者少的局面，成交量极少。

　　参加此次房展会的共有三十九个楼盘，大中小房产企业齐聚，他们同台竞技、亮点纷呈，希望能在当前购买力不景气的情况下出现热销的转机，但结果还是期望过高、难尽人意。

　　据介绍，大约两年前，惠州有些开发商由于受深圳相关资本的影响，在项目定位、产品的开发、配套规划、营销策略等方面都将重心放在了香港、深圳的客户上，造成楼盘与惠州消费者在情感和实际需求等层面的脱节。这种被称为“身在曹营心在汉”的发展模式，在投资泡沫膨胀的数年间，连续推高惠州的楼价。然而，从二00七年十月以后，深圳投资资本急剧消退，惠州楼市也随之进入了“迷雾期”。

　　由于惠州市的生态环境和经济发展势头比较好，目前惠州的房地产商还没有出现“跳水”的现象，房价也不像其它地方波动那么大，但一直处于有价无市的状况。惠州的房地产商一直在“硬撑”，谁也不愿带头降价，至于能“撑”多久，购房者正拭目以待。

　　据了解，目前惠州市当地居民的住房购买力还存在着很大的潜力，但大都持观望态度，盼望能在明后两年大降价后再出手。

　　据惠州市房管局负责人称，目前惠州市暂无“救市”计划。但房地产商从中央政府的利好政策中看到了希望，都盼望能放松第二套房贷款政策。(完)