●北京项目成交均价

　　比春展低了300元

　　11月2日，是本届秋季房展的最后一天，中午，当我们赶到国贸中心时，一队队由举牌者领队的人群从展馆内鱼贯而出——上上城、金色漫香林等楼盘的售楼员，分别把自己的购房“队伍”带进看房班车。

　　据房展组委会工作人员介绍，此次秋季房展，人群流量接近13万，参展各项目累积登记客户达9万余人，参加团购节活动的有效登记人数超过6000人；北京项目意向成交均价10089元/平方米，成交均价和今年春展的12000-13000元/平方米比较，低了300元左右，单套平均面积118平方米；外埠参展项目，意向成交均价5731元/平方米，单套平均面积107平方米。

　　●北京项目多在五环之外

　　本次秋展当中，北京三环以内项目为两个，四环到五环之间项目5个，其余20多个均位于五环到六环之间以及六环外，均价18500元/平方米的中信城成为唯一一个二环以内的楼盘。位于大兴、顺义、房山等的项目较多，包括金色漫香林、鸿坤理想城、鲁能顺义新城、天恒乐活城、瑞雪春堂等，类型上普通住宅和别墅均有，面积上小户型楼盘数目不像春展那么突出，50平方米以下超小户型少见。

　　●18个三亚楼盘参展

　　创历届房展会之最

　　本次秋展上最为引人注目的当属三亚房展专区。18个来自海南省三亚市的楼盘项目参与其中，占据了相当大面积的展位。

　　三亚项目价格跨度自2680元/平方米至55000元/平方米不等，据三亚房地产协会秘书长刘树国介绍，这一届秋季房展是当地楼盘在京城有史以来的最大一次推介。他同时表示，从2007年至今的统计数据表明，北京地区人群在三亚购房的金额总数已占到了商品房外销量的首位。

　　三亚市长助理曾清泉表示，海南三亚作为全国唯一一个位于热带的滨海城市，具有其他城市所无法替代的稀缺性海滩自然资源，他向北京市民发出购买第二居所的邀请。

　　●购房人：想在秋展团购节“抄底”

　　“感觉这次房展的信息量很大，但还是希望能有更多折扣。”报名参加了某二环项目团购的黄先生夫妇表示，他们看中的这一楼盘位置好、均价比较高，但因参与了本次团购节活动，作出在秋展团购节期间可实现商业贷款每平方米直减500元、一次性付款每平方米直减900元的承诺，黄先生表示，这次会随同团购节班车再去一次，如真正落实了“团购批发价”，他们会确定购买。

　　秋展团购节也为参展开发商带来了更多客流和意向购房人。据北京四季房展市场总监郑向东介绍，到了展会第三日的周六人数有了大幅度增加，多个项目均有不同程度的实际成交。(刘晶晶)