记者昨日获悉，根据焦点房地产网阳光家缘数据监控最新统计显示，广州11月份全市一手楼成交总量为5769套，与上月5819套的成交量基本持平。业内人士接受记者采访时表示，数据反映广州楼市已经渐趋稳定，在各种利好消息频传的情况下，预期全年一手房均价不会跌破8000元/平方米大关。

　　郊区楼盘仍然唱主角

　　从阳光家缘的每日数据分析，11月初正值房贷新政刚开始实施，从1日到9日，成交量都比较理想，除了11月7日一天的销售量仅有168套之外，剩下平均每天约200套，但此后成交量开始在一百六七十套左右徘徊，虽然总体而言每天签约量仍然比较平稳，没有出现大起大落的局面，但还是在央行宣布大幅降息后的11月28日出现全市只有40套成交的情况。

　　成交区域方面，与上月一样，番禺、增城和海珠仍然位列三甲，越秀、天河和荔湾中心三区的总成交套数相加也才仅仅过千套。不过，番禺、增城的签约主要集中在少数楼盘，相对集中，而天河、海珠的市场占有额则要分散得多。排行前10名的一些楼盘，也大多数分布在郊区。

　　价格“低开高走”搞促销

　　“拉动成交量增长的主要还是市中心外围的楼盘。”合富辉煌市场研究部首席分析师黎文江表示，不少楼盘目前都采用价格“低开高走”的促销方式吸引买家关注，相对而言郊区楼盘产品这方面灵活性更强，促销手法更多样，所以销售成绩更加理想。

　　黎文江认为，9月广州楼市月成交量比较低迷，10月开始止跌回升，目前相对稳定，但估计成交产品中还是以小户型产品为主。黎文江分析，虽然当前楼市的观望气氛仍然浓厚，但此前各种利好政策有可能产生累积效应，中央也可能在近期出台刺激改善型住房需求的政策，将会进一步稳定楼市。(记者 赖伟行)