房产新政出台2个月以来，对楼市起到了一定促进作用。

　　记者了解到，自杭州个人普通房屋买卖税收补贴政策实施以来， 10月14日至11月底，杭州市区累计发放房屋交易税收补贴3060万元，其中二手房为1891户，发放补贴3055万元，商品房为2户，发放补贴5万元。

　　从11月下旬开始，个人普通房屋买卖税收补贴基本稳定在日受理量100户、兑付金额160万元左右。11月最后一周共受理房屋买卖税收补贴487户，兑付金额782.48万元，其中，交易最多的一天是11月26日，共有108户，兑付金额则达到187.56万元。

　　姚先生准备明年结婚，不久前，他委托中介公司替他寻找一套合适的房子，考虑到日后孩子学区房的需求，他选择了一套学区房。由于学区房相对比较保值，现在买又可以享受税费补贴，他也比较爽快地下了单。

　　记者从我爱我家市场研究中心了解到，上个月不少首次置业的购房者开始入市，主要针对的是中小面积的房源，使面积在60~120平方米之间的房源在上月交易比重有明显的增加。同时，一些次新房也受到购房者青睐，尤其在城西，像文鼎苑、亲亲家园、世纪新城等小区。伴随着各银行房贷新政纷纷出台，中小户型的首付比例和贷款利率双双降低，加之中小面积房源的不断入市与购房者结构的不断年轻化，低总价房源开始趁势追击，目前市场上100万元以下房源交易量仍然占据主导。

　　经历了一段时间的“寒冬”，在房产新政策实施以后，二手房中介终于感觉到了一些暖意。“房东变得好说话了，价格也理性起来，不论是来门店询问看房的还是成交下单的都比以往多了一些。”我爱我家相关人士表示。他还表示，二手房成交有所转暖与房产新政、降息等多种利好政策息息相关，此外，不少房东心态放平，也是促成成交的重要因素。(本报通讯员 阮骏 本报记者莫利萍）