“面积86平方米，总价105万元，单价每平方米12209元。投资住家绝佳！急用钱，十万火急！”

　　“面积128平方米，总价150 万元，单价每平方米11719元。”

　　以上是业主12月14日和15日在我市某网站上发布的两条出售信息。出售的楼盘都是香蜜湖片区的瀚城，相对于10月的成交价，此次业主在报价上作了明显的下调。

　　来自市场的信息显示，11月和12月，我市二手房业主挂牌量大大增加。据二房网的统计数据，11月份，全市二手房挂牌量为372044套，相比10月份增加27180套，上涨7.31%。

　　除盐田区外，11月份我市各区的二手房挂牌量均有放大。南山区挂牌房源量仍占据市场主体，为116434套，比10月上涨2380套，增加2.09%，并占全市挂牌总量的23%。罗湖区挂牌房源量为43856套，比10月上涨1748套，增加4.15%，涨幅比较大。福田区11月挂牌房源量为86673套，比10月上涨2810套，增3.35%。特区外的宝安区11月挂牌房源量猛增，为74225套，与10月份相比环比上涨36.67%。龙岗区挂牌房源量为45518套，与10月相比环比上涨1.72%。

　　一位业主对记者说，“从经验上看，房地产的下跌一般都不是一年可以结束的，而且明年的经济不确定性仍然存在。在这种暖意正浓的时候，出手应该正是一个好时机。”

　　中联地产市场研究中心负责人叶蓉分析，挂牌量的放大有三方面的原因。供需理论上说，政策利好和不断的利息下调，除了刚性需求的成交以外，也加快了部分观望群的入市，需求的增加，导致供应量的增加。第二，部分去年被套的投资者，一直在等待时机出手，近期市场的回暖，也使部分业主放盘争取解套。第三，接近年底，争取套现。春节对中国人来说是一个传统大节日，消费会增加，加上目前经济不景气，争取解套后过一个富裕的新年。部分业主在年底的时候也是争取资金回笼，在来年好实施新计划。

　　地产研究机构统计显示，11月份各区域挂牌均价呈全线下跌态势，不过，除盐田区外，降幅都不大。福田区以每平方米13187元的挂牌均价位居六大行政区域之首，每平方米比10月份下降144元，跌幅1.08%。盐田区11月降幅最大，为每平方米12496元，比10月份下降1040元／平方米，跌幅达7.68%，丧失了前几个月挂牌均价的领先优势。特区外宝安区和龙岗区挂牌均价均下跌了1.5%左右。

　　从全市的角度上看，根据二房网统计数据，11月份，深圳二手楼市挂牌均价为每平方米10480元，比10月份下降下降293元／平方米，小幅下跌2.72%。(董超文)