上周，深圳房地产市场有七个项目取得预售许可证。它们分别是南山区的鼎太风华社区七期、半岛城邦花园(二期)，龙岗区的第五园(五期)、中海康城花园、瑞华园、鸿润豪苑，罗湖区的聚宝华府，七个项目合计为市场提供了446套、41.96万平方米的住宅以及139套、2.57万平方米的商业。

　　在开盘项目方面，上周全市有六个新项目发售。它们分别为：

　　宝安区的中信湾上六座，推出729套、5.87万平方米的住宅，参考均价7800元／平方米；

　　宝安区的中粮幸福花园，推出276套、1.26万平方米的住宅，参考均价7500元／平方米；

　　龙岗区的招商依山郡，推出1098套、9.28万平方米的住宅，参考均价8000元／平方米；

　　龙岗区的康达尔蝴蝶堡，推出545套、4.32万平方米的住宅，参考均价8000元／平方米。

　　龙岗区的中海大山地，推出1078套、8.98万平方米的住宅，参考均价6500元／平方米。

　　南山区的曦湾华府，推出195套、2.08万平方米的住宅，参考均价23000元／平方米。

　　本周销量大幅上涨

　　从置业国际研究中心实时监测的成交数据看，上周全市共成交商品房1971套、18.01万平方米，日均成交282套，环比上涨45%；日均成交面积2.57万平方米，环比上涨44%。

　　上周，全市六个区中，仅福田区销量小幅下跌，其余五区均有不同程度的上涨；楼市再次回到11月的火爆局面，新开楼盘几乎都有良好的销售业绩。

　　从各区新建商品房成交情况来看，龙岗区上周成交量大幅上涨，共成交678套新房，环比上涨63%；宝安区上周新房销量涨幅较大，共成交788套新房，环比上涨35%；南山上周也有较大涨幅，共成交387套新房，环比上涨52%，阳光花地以周成交198套的业绩再次成为市一周成交量冠军；盐田区上周成交44套新房，环比上涨29%；罗湖区上周成交16套新房，环比上涨23%；福田区上周成交58套新房，环比下跌11%。

　　上周，全市新房成交金额19.17亿元环比上涨39%；成交均价为10643元／平方米，环比下跌3%。

　　降价促销方式奇招迭出

　　上周，楼盘促销活动强势反弹，活动数量上升一倍。侨香诺园举办全羊美食宴、第五大道举行咖啡节、皇庭港湾举行威尼斯风情节、金鸿凯旋城举行大抽奖活动……尽管这些活动形式各有千秋，但与前一周相比并没有多少新意，活动主题围绕着“老客户带新客户”这一中心环节开展，利用客户间互相传递而产生的客户群效应来做口碑营销。

　　另外，上周的楼盘降价促销以常用的“日进万金”、“预交金额抵房款”等方式为主。除此之外，前期已被叫停的“垫首付”现象再次在某楼盘出现，若在该楼盘已经购买三套房，第四套房可享首付一成优惠。大幅度的优惠促销以及有违规嫌疑的促销方式的出现同时在本周出现，反映了市场对销售速度、成交量的急迫心理。