中新社北京十二月十九日电 (记者 杜燕) 北京房地产销售价格近几个月来有所松动，但北京市统计局十九日表示，北京的房价总体运行于高位，随着政策性住房入市以及市场对政府加大保障力度的预期，房价仍存在下行空间。

　　十九日，北京市统计局、国家统计局北京调查总队公布今年前十一个月北京市房地产市场运行情况，表示北京商品房市场持续低迷。

　　数据显示，今年以来，北京市房地产开发投资经历了增长、放缓、下降、回升四阶段。总体来看仍呈下降趋势，累计完成开发投资一千五百一十点八亿元，比上年同期下降百分之七点一。同时，截至十一月份，北京房地产开发企业竣工面积连续十二个月下降。

　　虽然一些企业近来加大促销降价力度，一定程度上刺激了市场需求的释放，但今年一至十一月份，北京商品住宅销售面积七百三十八点三万平方米，同比下降百分之五十二点四。其中，政策性住房销售占比近半。

　　北京市统计局表示，房地产开发活动十月份开始恢复，但在整体经济放缓和购房观望情绪浓厚的大背景下，北京房地产市场依然处于深度调整期，房价存在下行空间。

　　数据也显示，北京房屋销售价格已连续三个月环比下降，十一月份环比降幅进一步扩大，下降百分之零点八。其中，新建住宅销售价格环比下降百分之零点五；二手住宅销售价格环比下降百分之一点五，为近年来最大降幅。