杭州楼市背着32000多套待售商品房的压力即将迈入2009年，尽管10月开始从中央到地方各项政策频频出台，但采访中几乎没有开发商对未来一年内的市场行情是全然乐观的。“房价会降到什么时候取决于市场存量什么时候消化完。”杭州某上市房企老总直言，他对2009年的市场信心不足，虽然今年他已经是同行中日子比较好过的一个。

　　采访中，几位开发商不约而同地表示，2009年会以在售楼盘的销售为主，没有开的楼盘暂时就不开了，至少等明年下半年看看情况再说。杭州透明售房网上数据显示，截至12月23日，杭州主城区商品房可售量为32377套。如果2009年的销售速度与今年相仿，这批可售房消化掉50%，也至少需要10个月，所以多数业内人士认为假设大环境没有大变化，明年第四季度市场情况会进入平稳期。

　　“如果中央的各项救市政策能贯彻到位，明年下半年市场还有希望回暖，上半年主要是政策消化期。”章惠芳说，为了活跃交易，政府刺激消费的政策已经非常到位，现在就看开发商怎么合理调价促销了。

　　新年就要到了，价格谜底不会留存太久。