“今年1~10月，广东商品房销售额下降25.7% 。”昨日，广东省社会科学院企业管理与决策科学研究所、广东省省情调查研究中心发布一年一度的《2008年度广东房地产企业竞争力评估报告》。报告指出，今年广东房地产企业竞争力20强，广州占10家，万科、富力、合生创展位列三甲。

　　据介绍，课题组在连续四年对广东房地产企业竞争力评估的基础上，对广东房地产企业竞争力进行跟踪研究，形成2008年度广东房地产企业竞争力评估报告。

　　根据排名显示，2008年度广东房地产企业竞争力20强中，万科、富力、合生创展位列三甲。上榜企业全部分布在珠三角地区，其中广州10家，深圳7家，佛山、中山、珠海各一家。与2007年相比，广州新增加了2家企业上榜，深圳有3家下榜，珠海则6年来首次有企业上榜。

　　万科继2006年后再次占据榜首，而2007年的冠军富力地产则下降1位。广州城建、奥园地产、利海地产、合景泰富、珠海华发地产是今年新上榜企业，其中广州城建、奥园地产分别位列10、14位，进步最大。

　　据统计，今年1~10月，广东房地产开发投资2290.20亿元，同比增长23.6%，比上年同期回落14.4个百分点，比全国低1个百分点；到今年10月末，广东商品住宅空置率(当期空置面积除以近三年竣工面积)14.0%，同比提高1.5个百分点。

　　报告认为，房地产企业应积极面对这一轮调整周期，认真对待房市异变，积极面对阶段性供大于求的局面，面对房价下降，面对行业洗牌，积极寻求应对和解决之道，做好风险管理和控制。在外部环境不利的情况下，房地产企业要更加注重优化内部组织结构，理顺内部关系，缩短管理链条，把突出主业与抓住市场机会有机结合起来，尽可能减少现金流出和增加现金流入。(记者黄蓉芳 通讯员徐刚、史玉梅)