日均销售节前楼市涌暖流

　　春节临近，成都许多楼盘的销售现场呈现了今年楼市少有的暖流。在成都各楼盘现场，记者通过近一周的实地走访发现，不少售楼部现场人气十分旺盛，而且成交量也十分喜人。而来自成都市房地产交易中心公布的数据也显示，1—11日，成都(含郊区)成交商品房共4445套，平均每天销售超过400套房子。

　　　　一月上旬楼市人气特别旺

　　在连续一周的时间里，记者走访了蓝光、中房、中海、万科、华润、恒大、龙湖等公司开发的项目现场，均是人气旺盛，丝毫没有“寒冬”的气息。1月10日下午2：40，记者在位于羊西线的金牛花园售楼部看到，销售人员几乎被前来选房的人“包围”。据开发商城投集团·中房成都房地产开发总公司市场营销管理部经理舒丹华介绍，一期69-159㎡户型的小高层宽景洋房，仅1月3日至1月10日一周时间销售房源即达68套。同样，在位于城南的蓝光凯丽香江现场，利用周末专门从乐山开车来选房的汪先生一家三口围着销售员问个不停，据记者粗略统计，现场大约有30多人在看房子。“最近公司推出了购房利率5折的广告，仅上周末，集团所有项目总共销售了200多套房子。”四川蓝光和骏实业股份有限公司营销中心常务副总经理潘锐告诉记者。

　　据记者调查，自蓝光自从推出“5折房贷”的政策之后，一周时间销售了200多套；中房·金牛花园推出“团购”以来，从1日到13日共卖房68多套；育才竹岛上周销售了114-145平米的房子6套，而且外地人买三套、外省人买了一套；香木林加州国际推出“贺岁特价房”一周内售房10余套；桐梓林欧城10天销售近10套。另外，中海、万科、华润、恒大、龙湖等公司开发的项目销售部也是人头攒动……同时，来自成都市房地产交易中心公布的数据显示，1—11日，成都(含郊区)成交商品房共4445套，平均每天销售超过400套房子。

　　　　买房调查二级城市是主流

　　记者在采访中了解到，目前很多项目的消费者是来自成都周边的二级城市的消费者。“我们最近专门选择华西都市报做广告，就是因为最近二级城市买房的人很多。”成都朗基地产唐扬说。据相关统计显示，去年8月份，外地人到成都购房数量占成都市总销售量的34%，而去年11月份，就增长到41%左右，已经恢复到前年的水平。12月中旬，由成都市人民政府主办、成都市房产管理局承办的“住在成都·成都房地产全国巡展——走进达州”房展活动，共接待观展群众近7万余人次，大部分人表示将于近期到成都实地看房下单。“达州巡展”后，成都房市迎来了达州及省内其他地市州购房者前来成都买房的小高潮。在本月9日-11日，由本报组织的“2009新春房展”现场，同样迎来众多二级城市的购房者前来选房。

　　据了解，目前外地购房者主要来自于达州、攀枝花、德阳、泸州、自贡、宜宾等二级城市，在龙湖·三千城现场，记者采访了从宜宾专门来成都买房的张大彪，他告诉记者，早在两年前他就想在成都买房了。“我经常到成都出差，感觉成都的居住氛围非常好，就想买套房，让家里老人有更好的居住环境。但当时市场太火爆，眼看到房价一天比一天高，后来我彻底绝望了。没想到政府开始对地产市场进行了调控，现在的优惠政策这么多，就趁着周末，赶紧来选一套。”

　　据专业人士分析，去年11月成都市出台的政策来看，不仅进一步放宽了落户成都的标准，更在交易税费、贷款利息等方面给予购房者较大幅度的优惠。从1—11日相关部门的权威统计来看，成都(含郊区)成交商品房共4445套，平均每天销售超过400套房子，种种迹象表明，春节前夕，初成都楼市悄然迎来了购房的小高潮。(记者 文强）