根据天津市国土房管局的统计数据，2009年的第一个月，全市共成交新建商品住宅28.6万平方米，环比下降了32.3%。成交均价为每平方米6984元，环比上涨了0.65%。

　　中原地产天津投资顾问部分析师郭小娟认为，春节前后是房地产市场传统的销售淡季，受此影响，天津1月份商品住宅的成交量有所下降，但是成交价格相对稳定，基本与上月持平。预计受成交量下降的影响，未来一段时间内，在售项目将有可能加大优惠促销的力度，市场价格有可能继续震荡调整。