上海中原统计数据显示，2月1日~15日，上海二手房成交量与1月上半月相比，上涨了62%；与去年同期相比，大涨550%。

　　上海中原副总经理吕尚伦表示，从大年初四开始，各家分行的带看量都有所上升，尤其是传统的自住需求为主的区域。近期整体市场平稳，相关政策也很少出台，使得客户信心回稳。

　　中原地产成交数据显示，在2月上旬成交的二手物业中，41%的物业位于闸北、宝山、普陀三大区域。吕尚伦表示，按照往年惯例，春节后都会出现一波成交小高峰。近年由于春节较早，因此这波行情也提前在2月爆发。

　　此外，近期该区域内的新盘降价，也导致了二手房业主随之调低价格，这一举措立即得到了买家的认可。尤其闸北区的大宁板块，其周边二手房的价格降幅基本在5%-10%不等，目前次新房单价维持在14000~15000元左右。

　　中原地产大宁分行经理陶焘表示，近期分行成交量上扬近2成，置换客户的比例也逐渐上扬。从近期的上门客户来看，一半以上为改善性需求。

　　中原地产星河世纪城分行经理王懿俊表示，目前日均带看量高到4~5组/人，达到房产“新政”推出以来的最高峰。从成交量来看，大约有2成左右上涨，预计未来的两个月将形成“金三银四”的态势。

　　中原地产新闸分行区域经理史亮则称，近期该区域内结婚置业需求旺盛。

　　史亮预计，未来两月内，一方面刚性需求依旧会保持一定释放态势；另一方面由于300万元以上二手房价格在去年下半年价格盘整期已整体下滑约15%，同时，整个板块二手次新房分布较为分散，且整体供应量较小，因此，短期内价格再难出现明显下跌。