3月北京楼市值得期待。昨日，记者根据亚豪、协成及搜房网等机构提供的楼盘数据核实发现，3月份北京新开盘项目数量激增，目前有32个楼盘确定3月新推楼座。开盘项目全部是老项目后期，纯新盘多数表示3月不会入市。

　　新开项目均为老盘后期

　　按照北京楼市传统，每年3月份都会出现楼盘集中入市的现象。

　　多家研究机构提供的数据显示，今年3月北京市场将有大约40个项目开盘销售。昨日，本报记者电话核实的结果显示，3月份将有32个楼盘入市销售，较前两个月开盘量大增。“相比去年及前年同期，还是呈减少趋势。”据亚豪机构副总经理高姗介绍，2008年3月共有45个楼盘开盘，2007年则高达51个。

　　老项目后期成为新开盘的绝对主角。记者在核实过程中发现，确定3月开盘的32个项目均为老项目后期。从上述机构提供的数据来看，3月份本应有近10个纯新盘入市，但记者分别咨询后发现，名单中的纯新盘均表示暂时未定3月开盘，其中多数表示何时开盘要看市场反映，可能推迟至4、5月份。

　　售价多数保持年前水平

　　“约六成新放量项目集中在5环外，其中包括悦溪公寓、首开·常青藤、智地·香蜜湾等项目。”据协成机构房地产经纪公司副总经理孙钰介绍，四至五环间约有10个项目开盘，主要为北京华侨城三期、远洋·沁山水11号与14号楼、宝星国际三期等；三环内约有3个项目开盘，分别是学院派C座、中海紫御公馆和中信城等。

　　“价格维持原有的优惠不变。”昨日，记者在核实过程中多个楼盘销售人员这样透露。另据记者了解，去年几个热销盘也将在3月推新楼，其售价也基本维持不变。

　　远洋·沁山水预计均价为13500元/平米，与去年价格持平，主推88至90平米的两居和小三居；悦溪公寓将推出两栋楼，均价在10300元/平米左右，主推88平米的两居；首开·常青藤主推90平米的三居，均价预计9800元/平米左右，价格均未出现变化。

　　多重利好加快推盘进程

　　昨日，多位业内人士表示，3月份开盘数量激增除传统因素外，另一个重要因素则是政府部门近期频繁出台稳定楼市的政策，使开发商对阳春季节的京城楼市寄予了很高的期望。“纯新盘数量很少，同时说明开发商推盘时持一种谨慎而乐观的态度。”有业内人士如是说。

　　春节前，北京市政府出台了促进楼市健康发展的43号文件，提出了15项促进楼市发展的措施，其中暂停“限外令”、对9070政策的松绑等，对开发商及楼市触动很大。由于政策的滞后性，效果并未在2月份显现，接下来的几个月有望发挥得更明显。

　　“即将召开的‘两会’也让许多开发商充满了期待，有关如何促进房地产市场繁荣的话题肯定会被提及。”高姗认为，以上这些都是促使开发商加快推盘的原因。