上海市统计局日前公布的上海今年前两个月的房地产市场数据显示：开发投资小幅增长，新开工面积上升，商品房销售面积降幅缩小。

　　1月-2月，上海完成房地产开发投资206.94亿元，同比增长4%。其中，商品住宅投资111.6亿元，同比下降9%，占房地产开发投资的53.9%，比重同比下降7.7个百分点；办公楼投资32.12亿元，增长24.1%，占15.5%，比重上升2.5个百分点；商业营业用房投资27.66亿元，增长21%，占13.4%，比重上升1.9个百分点；其他用房投资35.56亿元，增长28.9%，占17.2%，比重上升3.3个百分点。

　　统计显示，今年前两个月，上海房屋新开工面积281.12万平方米，比去年同期增长8.5%，其中商品住宅新开工面积189.79万平方米，增长7.8%。从商品房销售来看，1月-2月沪上商品房销售面积338.07万平方米，虽然同比去年同期下降18.8%，但降幅比1月及去年全年分别减少24.3个和19.1个百分点。其中，前两个月商品住宅销售面积累计降幅比1月及去年全年分别减少33.5个和28个百分点。

　　然而，尽管上海房市传来“回暖”讯息，但由于楼市一段时间低迷，该市商品房累计空置量依然呈上升趋势。去年以来，上海商品房销售面积明显回落，商品房空置量逐步增加，截至今年2月末，该市商品房空置面积由去年初的735.46万平方米扩大至1211.75万平方米。其中商品住宅空置554.07万平方米。而空置一年以下商品住宅333.49万平方米，更是占到全部商品住宅空置面积的60.2%。