4月新盘平均一天一个 六成新楼盘开在五环外

　　截止到今天，北京3月份新建商品房网上签约套数已经达到2月的两倍多。“小阳春”给了开发商极大的信心，4月份本市将迎来放量高峰，预计新开盘项目将达到30多个，同时，部分新盘因为之前卖得好，心里有了底气，开始涨价开盘。

　　4月楼市集中入市

　　3月份出现的楼市小阳春给予了开发商极大的信心，4月份计划开盘的项目数量明显增多。据亚豪机构统计数据显示，京城4月份即将开盘的项目达到37个，其中，纯新盘项目5个，其余均是老项目后期开盘。如远洋·沁山水、首城国际、华侨城、罗兰大道、国风上观等，另外，远洋万和城、罗兰大道、华侨城、天鹅湾等多个楼盘更是在3月份刚推过一期，在4月份依然继续推出新品。

　　相对来讲，上述这些项目位置算是离城里比较近的，但4月新盘主要还是分布在通州、顺义、房山、昌平等郊区，其中，五环外项目多达23个，占总开盘项目比重达到了62%，住宅郊区化的趋势进一步放大。

　　老项目想抓反弹机会

　　亚豪机构副总经理高姗分析认为，4月份老项目后期的大量入市充分说明，在目前市场逐步回暖的大环境下，开发商开盘入市的信心明显得到了恢复，在市场需求的观望逐步释放后，供应层面也结束了观望态势。特别是老项目后期。

　　高姗进一步分析说，由于前期推出时间较早，销售价格普遍处于高位，在市场低迷期很难得到购房人认同，延长了销售周期，在前期未实现较好的销量开发商就不会推出新一批的楼座，因此，老项目后期推迟开盘时间的现象较为严重。如今，市场销量回暖，购买力复苏，加之部分老项目对价格进行了回调，更促进了购买力的释放，开发商信心大增，抓紧市场小反弹时机，推出新的一期楼座，以期取得良好的销量回报。