昨日，北京市发改委公布了新近批复的两经适房价格。通州玉桥东小区均价为4160元/平米；成寿寺世纪风景二期均价为4942元/平米，这一价格比2007年前售出的世纪风景一期、三期上涨1100元左右。

　　玉桥东小区均价4160元/平米

　　玉桥东小区总建筑面积14.14万平米，均价4160元/平米。世纪风景二期总建筑面积31.52万平米。开发企业销售时可按楼层、朝向浮动，幅度不得超基准价的3%，整幢楼房平均价不得突破基准价。两项目的装修标准都不得低于《北京市廉租房、经适房及两限房建设导则》规定的“廉租房装修项目基本标准”。

　　几年前的经适房项目售价多在4000元以下，如位于西南三环的三环新城，由于相对优越的地理位置，当时售价为3650元/平米，近两年价格逐渐走高，常营、宋家庄等都在4000元/平米以上。

　　轨道交通建设助经适房涨价

　　世纪风景二期项目位于一期和三期南端，更靠近南四环，售价却比前两期的3840元/平米高出了1100元左右。同处于南三环外的另一个经适房项目———宋家庄经适房，均价为4369元/平米。据了解，目前在四环内，政府公开销售的项目中，4942元/平米的经适房已是最高价。有业内人士表示，随着轨道交通的建设，不少经适房的位置比较方便，因此其价格上升的趋势在所难免。

　　与普通商品房相比，经适房仍存在价格优势。成寿寺区域普通商品房的售价在1万元以上，位于成寿寺路的中海城项目均价达1.3万元左右，通州玉桥东附近的商品房售价则在七八千元左右。