“五一”，北部洋房市场的主战场主要集中于两个区域：一个位于白云次中心区，吸引了大批预算稍高的自住型买家；另一个位于花都区，其低价位吸引了大量首次置业者和投资者关注。

　　总体而言，这两个区域的楼价较中心城区优势明显，加上地铁等市政利好即将落地，购房者有扩大的趋势。据了解，该区域的客源由以北部买家为主渐渐往南扩散，辐射力越来越强。

　　兵器：规模为王，洋房超市

　　白云次中心区最热的当数南湖板块，两个新盘：一品湖山与青花南湖赤膊对垒，产品突破了该板块以大户型为主的格局，从85-170平方米的丰富户型皆可选择。再加上其他在售楼盘，货量逾千套。

　　花都最热的莫过于地铁9号线沿线的区府板块与汽车城板块。新盘南华时代城“五一”面市，大盘保利城、富力金港城推出新一期单位，还有在售的祈福辉煌台、方圆小城之春等，产品以130-150平方米之间的大户型为主，兼有不少投资型的小户型，新货供货量在千套以上。

　　绝招：价格杀手，成熟气质

　　较高的性价比是北部楼市最大的卖点。尤其在白云次中心区，随着地铁3号线在明年开工，交通将越来越完善，已有的生活环境也非常便利，且楼价普遍在“8字头”左右，便算是以豪宅产品供应为主的南湖板块，两个新盘也都只是开出“8字头”的均价，都带有不错的装修标准。

　　花都楼市更以低价位取胜，新盘更以“3字头”起的毛坯价吸引买家，富力金港城售价也是“3700元/平方米起”，在市中心区楼盘涨价潮此起彼伏的时候，花都洋房价格仍然盘踞于广州楼市最低点，堪称“价格杀手”。

　　布阵：吸星大法，近交远攻

　　北部楼市的辐射力不断增强，从原先以吸引本地买家、北部区域买家为主渐渐向外扩散，完全要归功于开发商“吸星大法”的功力。

　　首先，开通楼巴，密集往返市区。北部洋房大多有楼巴出入，有楼盘甚至打出了“楼巴十年不变”的口号，地铁的输血更可大大缓解北部楼市的交通瓶颈难题。

　　其次，联合造势，近交远攻，发展商联合造势的默契非常明显。南湖板块两个新盘同时面市，一步入广州大道北同和路段，一路锦旗、广告夹道，指示牌也挨在一起，友好揽客，气势十足。

　　再者，则是大方赠送。各大楼盘皆是有吃有玩还有赠送，不仅是针对买楼者，看楼者也可以同样享受。

　　战况：知己知彼，百战不殆

　　北部楼市竞争极为激烈，尤其是价格拉锯战非常敏感，不少楼盘皆以登记认筹代替开盘，密切观察对手盘的一举一动。对撼激烈的，干脆打听好对方底细，再开出一模一样的条件来，踩着同样的节点入市，让消费者自己去选择与判断。

　　比如南湖板块的两个新盘：一品湖山与青花南湖，相隔大约2公里，皆以靠山望湖为最大卖点，一个中国风，一个具禅意。“五一”当天，两个盘初妆面市，一品湖山舞狮杂技，锣鼓喧天，好不热闹；青花南湖则大师挥毫，瓷器展览，一派幽雅。虽是风格迥异，节点却异常一致：两盘同日认筹，据说都计划在5月24日同日开售，价格也出奇地统一，目前“吹风”的认筹价都是8500元/平方米，带差不多同样规格的装修标准。

　　记者“五一”踩盘还不停地碰到业内人士互相踩盘、互相打探消息，“无间道”新鲜上演，抢客大战更是硝烟四起。