5月8日，高新区购房节暨第十八届房展会将在苏州高新区拉开帷幕，26家开发商将推出33个区内楼盘共6580套房源，其中住宅5856套，商铺及办公用房724套。

　　随着狮山路CBD、竹园路、长江路以南等南部板块住宅的逐步饱和，目前新区住宅市场的发展渐渐趋向西北部地区。品牌开发商的入驻使住宅品质和层次不断提升，北扩西进的战略，太湖大道、北环高架西延、沪宁城际轨道的开通大大提升区域价值。

　　根据搜房网专业数据信息统计，上周高新区共成交住宅类商品房216套，平均单套成交面积为98.95平方米。成交量较前一周136套，增加了70%。从单套成交面积上看，刚性需求户型成交回暖，75-90平米产品成为市场主力。浒通板块成交上升，主要以新创理想城、金光大道二期及浒新金榈湾等楼盘房源成交为主，究其原因，主要就是价格的优势。据预测，新区南部热门板块的君地风华，横山板块上的“诚河新旅城”，5月开盘时均价不会低于7000元/平方米。而与“诚河新旅城”产品类型相似的浒新金榈湾多层开盘仅4950元/平方米起，新创理想城小高层均价亦才5500元/平方米。由于区域环境、土地供应等方面的影响，新区北部住宅市场的价格相较南部处于中低水平，100平方米的房子首付10多万，对于自住需求的购房者压力不算大。

　　另外，新区南部板块的山水华庭项目推出三期房源，多层、小高层面积60-130平方米，多层均价6400元/平方米左右，小高层均价6100元/平方米左右，新创房产新推的何山路西大河山新项目等也吸引了很多购房者关注。

　　据悉，即将举办的高新区购房节上，区内所有住宅及非住宅项目都将悉数参展。市场表现究竟如何，值得期待。 (徐爱华 张毕荣)