在三年大变样的背景下，省会的房地产开发正在进入到了一个注重品质的时代。当一幢幢精品楼盘拔地而起的时候，无疑成为了这个城市一道又一道美丽的风景。

　　品质住宅是理性回归

　　有关专家认为，尽管有段时间，一些房产质量比较差的项目，也能卖得不错，但这是非理性的表现，对市场健康发展无疑是有害的。那么现在值得高兴的是，越来越多的消费者在购房时特别注重住宅的品质，从百姓安居乐业的角度来说，买房是积蓄了一生的辛苦钱，买一套高品质的住宅，可以让其欢欣鼓舞。反之，也许会增添许多不应有的烦恼。而那些区位好、生态环境考虑周到、精细化设计、科技含量高的住宅逐渐被接受、推崇也证明了这一点。

　　品质住宅有量化标准

　　在我国，目前所谓的高品质住宅，其实有两个标准。一是《住宅性能评定标准》，二《绿色建筑评价标准》。2006年3月，建设部颁布《住宅性能评定标准》，这是目前我国惟一一部有关住宅性能的评定技术标准，它将住宅的综合质量即工程质量、功能质量和环境质量等诸多因素归纳为五个方面来评审：适用性、安全性、耐久性、环境性和经济性，其中又细分了28个评定项目，98个分项，268个子项，能够对住宅做一个较为科学的、完整全面的同时又是公正的评价。

　　住宅性能按照评定得分划分为A、B两个级别，其中B级住宅为达到国家现行强制性标准的住宅；A级住宅为执行了国家各项现行标准且性能良好的住宅；A级住宅根据得分多少和能否达到规定的关键指标，又分为1A、2A、3A三个级别。

　　何谓绿色建筑

　　绿色建筑是指在建筑的全寿命周期内，最大限度地节约资源(节能、节地、节水、节材)、保护环境和减少污染，为人们提供健康、适用和高效的使用空间，与自然和谐共生的建筑。评价指标体系包括以下六项指标：节地与室外环境；节能与能源利用；节水与水资源利用；节材与材料资源利用；室内环境质量；运营管理(住宅建筑)、全生命周期综合性能(公共建筑)。

　　相关链接

　　A级住宅如何识别？

　　适用性能：功能全面 提升居住舒适度

　　住宅适用性是涉及居住舒适度、室内环境质素、使用便利性的一项性能，它既包含住宅功能空间的构成、尺度、数量和日照、通风及视线、声环境等性能，还对居住设备、设施有具体性能、数量的要求。

　　经济性能：高性价比优质住宅

　　对住宅的性能价格进行综合评判。一是住宅建设和使用过程中能源和资源的投入量最小，使资源有效利用，环保与可持续发展；二是购房者买到性价比优异的住宅；三是住宅的长寿命，易于改造和再生，使住宅的自然寿命与经济寿命同步。

　　耐久性能：真正的全寿命住宅

　　耐久性是住宅应当具备的基本性能之一。高耐久性能意味着住宅使用寿命较长，结构经济合理，修复工作较少。

　　环境性能：人居环境与和谐提升

　　住宅环境不只是绿化景观环境，它既包含住宅的室内环境，还包括住宅的室外环境(居民生活活动的室外空间)，满足邻里交往、散步休闲、日常购物、出入交通、文化教育、社区服务以及相应的居民公共活动必须的设备、设施等。

　　安全性能：让业主全然无后顾之忧

　　住宅安全性关系到居民的生命与财产安全，关系到居民的身体健康，是住宅最重要和根本的性能。对于现代住宅，安全性能除了建筑结构安全和建筑防火安全外，还应包括燃气及电气设备安全，日常安全防范措施，以及建筑材料和室内污染物控制等。(记者 水墨)