经过一年的房价调整，房价的理性回归之路让不少人的置业计划更加清晰明朗，黄金九月正是入货最佳时机。时不待我，相中好房子就该出手。

　　置业是件大事，房价理性回归，置业者更应该理性，在开发商极力鼓吹交通便利、地段稀缺、风格个性等要素的时候，消费者的眼光该停留何处？

　　楼市海量推盘，新手选房不能打无准备之战，选房小贴士助你淘沙见金选得物美价廉好居所。

　　一见钟情莫冲动

　　人体所获得的信息，80%来自视觉，可以说人基本都是视觉动物。与恋人一见钟情是被外在与气质征服，对房子心仪也容易被其颇具风格的样板间与绿草茵茵的沙盘打动。

　　风格不能代替品质，房子好用最重要。选房一定要看周边环境，必须以自己选择的新房为中心地，看“衣食住行”及“开门七件事”的配套。结婚购房也应兼顾双方上班时间成本和考虑父母意见。

　　秘诀：初次看房不能一见钟情就下定，而应多方调查看实情。

　　二见倾心多考虑

　　情人眼里出西施，被房子打动后，优势会放大也容易让人忽略掉不好的方面。

　　看完位置、交通、生活配套后，应该仔细考虑价钱和面积，量力而行，可采取梯度式购房，多考虑还款压力和加息等政策性因素，而居室的数目只是对功能空间的最低要求，配置得当的功能空间才能使生活舒适而健康。

　　秘诀：切莫轻易相信销售人员的一番天花乱坠的推销，多看多掂量。

　　伯乐相马重实力

　　住进新居了，没有了样板间灯光的点缀、颇有情趣的小饰品的搭配，发现裂缝、窗子不密封，甚至外墙渗水，悔不及当初还是愿赌服输？

　　秘诀：房屋用材质量、户型设计、通风采光、功能空间配置等因素其实是自住购房者最应该考虑的因素，慎重考虑以保证房子的实用性和长期性，才能两看相不厌。

　　慧眼识英雄

　　购房就为将来做准备，无论是自住还是投资，选择保值或升值潜力强的楼盘，随着时间推移房价看涨，换房时不仅容易转手可能还稳赚一笔，减少购买新房压力。

　　秘诀：调查房子可升值的因素，品牌开发商、地段、景观、配套……

　　总之，选房不可能十全十美，应根据每个不同购房者的各自需求。我们在考虑周边环境时应做“加法”，想仔细一点；而在选择主要项目时要做“减法”，要突出自己最需要的，其它可相应淡化一些。