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“十一”北京高折扣楼盘揽客多 购房者仍在观望

2008年10月08日 10:20 来源:新京报 发表评论

  “十一期间促销还是取得了一定效果。”昨日,北京多个开发商这样表示,在北京楼市整体仍旧销售惨淡的情况下,今年十一黄金周销售虽然不能和去年相比,但比前几个月销售得好,而销售好的项目多数为促销打折力度大的项目,总体来看,购房者仍处于观望之中。

  促销力度大的个别楼盘销售较好

  昨日,记者调查了近30个项目在十一期间的签约量,多数楼盘的销售仍旧处于平淡状态,甚至有几个项目一套都没有销售出去,只有几个项目的销售签约量相对较好,但这些楼盘多数是促销幅度较大。据了解,位于朝阳公园东板块华业玫瑰郡签约19套均价为14200元/平米的精装修特价房,价格比之前的销售价格下调了近2000元/平米。

  此外,据华侨城销售负责人介绍,十一期间他们认购了近30套,销售价格集中在13000-16000元/平米,比年初18000元的均价则下降了不少。珠江帝景的销售负责人也表示十一期间认购了近40套。记者以购房人身份咨询显示,国庆期间的精装修房最低促销价达18000元/平米,比国庆前报出的均价23000-24000元/平米低5000-6000元/平米。

  看房者多,买房者少

  记者调查发现,部分性价比高的楼盘在十一期间也得到了购房者认可。位于亚奥核心区域的悦溪公寓吸引了近800名看房者。该项目网站资料显示,塔楼团购价为8800元/平米,板楼团购价为9600元/平米。成为区域内近期预期开盘价较低的楼盘。

  同样紧靠奥运会主会场的美伦堡销售负责人王冬梅表示:“好多都是到参观完奥运场馆后就顺便到项目现场看房子。”另据位于东二环朝阳门内凯德华玺工作人员介绍,因为教育资源优势,十一首日即有20余位认购者。

  记者在调查中发现,开发商自报的十一销售数量,只有华业玫瑰郡和星河湾是签约数据,其他楼盘则均为认购数据。多数开发商表示,十一后将会陆续为认购者办理签约。截至6日,记者从北京房地产交易管理网了解到,北京商品住宅期房的签约量仅有137套,虽然比十一期间的签约量要高,但这个数量仍旧很低,未来签约能否上升,还不得而知。

  多个业内人士接受记者采访时表示,十一期间看房的人数量多了起来,主要是很多项目拿出超低折扣吸引了看房者。

  不过记者获悉,多数楼盘虽然看房者多,实际签约者仍旧很少。“购房者对市场的预期越来越不明朗,尤其是部分项目相继超低折扣销售,让购房者认为北京楼盘下降的空间仍旧很大。”北京联达四方房地产经纪公司总经理杨少锋表示。

  北京高策投资顾问公司董事长李国平则表示,国庆期间楼盘加大促销力度,显示市场更大幅度降价的趋势已经体现。(记者张学冬张家齐)

编辑:杨威】
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