记者上午从海淀法院获悉，今年8月以来，受经济形势影响，房地产交易出现了明显下降趋势，比较严重地影响了法院执行程序中强制拍卖房产的成交率，多套房产经过三次拍卖仍然流拍。

　　记者从海淀法院了解到，该院审管办评估拍卖组通过对若干房产拍卖的实例进行分析后认为，影响拍卖成交率的原因除宏观的经济形势外，还存在消费者持有浓厚的观望心态，等待房价的进一步下跌。另外今年下半年进行拍卖的房产，全都是在上半年甚至去年年末做出的价格评估。当时的房价正处于高端，该价格放在现在明显与市场现状不符，因此造成多套房产经过三次拍卖仍然流拍。

　　针对当前的市场状况，海淀法院认真分析了每套房产的特点，在法律规定范围内仔细确定拍卖保留价格，同时督促拍卖公司加大招商力度，以期将市场因素不利影响降到最低，以保证案件顺利执结。(记者张蕾 通讯员赵建国）