“房屋已经封顶，但银行却不放按揭款”，昨日，朝阳区一家开发商说。据记者了解，由于财政部10·22按揭贷款新政细则尚未出台，北京多家银行涉及90平米及二套以上住房的按揭贷款业务，几近暂停。同时有更多购房者声称要等待细则出台，不会积极办理按揭。

　　新政后按揭“断档”

　　“从10月22日到现在，银行一笔按揭贷款都没有放出来”，朝阳区一位不愿透露姓名的开发商说，他们公司是9月底封顶，在放了一部分按揭款以后，正好赶上了财政部10·22按揭贷款新政，从第二天起按揭贷款就“卡”着不动了。“至少还有五六十单没放出来，后来再递上去的也都没有批”，这位开发商说，对于90平米以下的第一套房，现在一些银行可以按基准利率的70%来执行，但是对于90平米以上的房产或是第二套房，目前由于没有明确细则，基本都停滞不动。

　　有开发商表示，满足放款条件却放不了款，对于他们来说是很苦闷的事情。不过，昨日记者采访了近20个开发商，只有少数开发商表示遇到类似情况，更多开发商遇到的情况是，购房者在等待细则出台，所以不积极去办理按揭贷款。

　　银行称“仍按原规定执行”

　　“我们没有停按揭贷款业务，只是新政细则还没出来，我们现在仍然是按新政出台前的标准来执行”，中国民生银行北京管理部相关负责人告诉记者，由于细则还未出台，一些购房者可能想等等看是否能享受优惠利率，所以可能会给银行打电话说暂缓放款。

　　“个贷没停，目前仍按照原定标准执行”，中国光大银行总行营业部相关人士告诉记者，有的在封顶前已经签订购房合同的购房者，可能存在想暂缓放款以等细则的现象。随后记者致电工商银行服务热线，工作人员表示，目前没有接到按揭贷款业务方面新的通知，这项业务一直都在开展，仍按照原规定执行。(记者张学冬 杨娟娟)