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电视台迁址近十万人将进驻 北京CBD房租涨两三成

2008年11月24日 15:15 来源:北京晚报 发表评论

  与房价的下滑相比,随着央视和北京电视台的近万名员工以及相关上下游产业近10万人将进入CBD区域,CBD周边租赁的刚性需求越来越明确,租金也一路上涨。据“我爱我家”市场研究中心的数据,近期CBD及泛CBD区域的租赁客户量有明显提高,租金也在奥运后呈上涨趋势,与去年同期相比,上涨了20%至30%左右。

  在户型方面,以央视普通员工为主体的白领群体,倾向泛CBD区域内以一居室为主的小户型。这些人生活节奏比较快,个性独立,渴望自我的私密空间,而团结湖、双井、劲松、朝阳路、四惠等泛CBD区域,交通便利,离CBD距离近上班方便,生活配套设施成熟,符合他们的需求,而且租金在他们的承受范围之内。如团结湖东里一居室租金每月2200元左右,后现代城一居室租金每月2800元左右。相比之下,央视和其他企业中高层管理人士则主要倾向于CBD区域内的二居、三居公寓,热点楼盘有苹果社区、乐城国际、珠江帝景等。

  随央视东迁的还有众多中小型公司,CBD及泛CBD区域内一些格局好、商务氛围浓郁、办公使用率高的公寓成为他们中意的对象。据了解,在九龙花园、后现代城、珠江帝景等小区内已有不少传媒类小公司租房。

  在此次市场调整和金融风暴冲击下,CBD区域的租金是少数不受影响的区域,显出超强的抗跌性。“我爱我家”预计,未来几年CBD及泛CBD区域的二手高端公寓及商住两用公寓价格还有上浮空间。(记者李海霞)

  CBD周边部分项目租金现状

  一居室租金 二居室租金 三居室租金

  后现代城 2800元 4000元 5000元

  苹果社区 3000元 4500元 5500元

  金港国际 3200元 4600元 5600元

  乐城国际 4000元 8000元 10000元

编辑:杨威】
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