"大拨轰"转为"对号入座" 购房团开始精简"团员"
2008年12月05日 13:49 来源:北京日报 发表评论
“您那个购房团能给多少折扣?”北京近期的购房团如雨后春笋,报名参加了多个团购组织的窦女士却在昨天被一个团购组织婉拒了:本想凑热闹去看看房,怎么不让了?
眼下,全市不下10家看房团走马灯似的到各个楼盘的“踩盘”行动已经持续了一个多月,已经让部分开发商感到有些吃不消。“有的看房团一出动就是四五辆大巴,好几百号人在售楼处一下子冒出来,很容易‘怠慢’有意购房的‘团员’。”东四环外一楼盘开发商说。除此之外,一些老项目的销售人员也担心,带旅游团一般的购房团进入小区看房,多少有“扰民”之嫌。
比旅游团人数还要庞大的购房团,开发商不喜欢,真有心买房的消费者也不喜欢。于是部分购房团近期开始精简队伍,“进入我们购房团的客户要经过筛选,不是声势越大越好,提高交易的效率才是团购的目的。”负责团购组织的焦点网互动中心总监何民虎说,对于每一位报名团购的网友,组织者都会打电话联系,了解报名者所期望的楼盘位置、价位、户型等。“只有购房期望与实际房源特征比较一致的报名者,才能通过筛选,通常会有两三成的报名者落选。”
由房龙网组织的万人购房团团长吴京辉表示,多数参与团购的项目都采用了低价开盘的策略,因而要求开发商再给出95折优惠并不现实,但仍可以在项目已有折扣的基础上,再为“团员”争取到总房款1%至免交数年物业费不等的优惠。
“在购房团‘精简’后,团购效果反而更理想。”何民虎说,在11月下旬组织的珠江帝景、悦溪、金都心语团购中,意向成交房子分别为10多套、50多套和260套,看房签约率最高时达到了50%。(记者刘宇鑫)
【编辑:杨威】
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