对于很多存量房贷客户来说，贷款利率在每年的1月1日进行统一调整。也就是说，今年以来的四次降息，要到明年1月1日起才真正体现到月还款中。究竟贷款买房者月供能节省多少？近日，凯弈投资市场分析师为大家算了一笔帐。

　　假设王先生早年前购买了一套总价125万元的住房，首付25万元，纯商业贷款100万元，贷款年限15年。今年1月1日起，如果按基准利率7.83%计算，每月应还款9458.6元；如果系首次购房按照下浮15%的优惠利率6.655%计算，每月应还款8796.5元。明年1月1日起，如果按新的基准利率6.12%计算，每月应还款8504元，实际减少954.6元；如果系首次购房享受下浮30%的优惠利率4.284%计算，每月应还款7540元，实际减少1256.5元。

　　假设张小姐早年前购买了一套总价100万元的住房，首付20万元，当时贷足公积金贷款20万元，商业贷款60万元，贷款年限15年。今年1月1日起，如果按基准利率7.83%、公积金贷款利率4.86%计算，每月应还款7242.2元；如果系首次购房按照下浮15%的优惠利率6.655%计算，公积金贷款额度提高到60万元、商业贷款减少到20万元，每月应还款6376.9元。明年1月1日起，如果按新的基准利率6.12%、公积金贷款利率4.05%计算，公积金贷款60万元、商业贷款20万元，每月应还款6153.9元；如果系首次购房享受下浮30%的优惠利率4.284%、公积金贷款利率4.05%计算，公积金贷款60万元、商业贷款20万元，每月应还款5961.2元，实际减少415.7元。(孙怡)