以往每到年末都是房贷者提前还贷的高峰,今年却有很大变化。某知名房产网站最近调查显示,近六成网民不愿意提前还贷。除了考虑到利率进入降息通道以外,有三成激进型房贷族希望将腾出的资金用于投资。
市民刘小姐两年前贷款50万元买了一套住宅。每年快到年底的时候,她都会把近一年来的储蓄挪出一笔用来提前还掉一部分房贷,以减轻还贷压力。去年她在12月份提前还了10万元。但今年,她改变了主意,将原本打算提前还贷的10万元存入银行半年期存折。她说,现在进入降息周期,明年采取宽松的货币政策,肯定还会继续降息,不用着急还贷。她想在明年下半年再买一套房子。
在该房产网站,参与调查的网民不少人和刘小姐抱着同样的想法。在他们中,超过三成的人希望把没有提前还贷的这部分资金投到投资市场,其中绝大多数排除股票。不少人都希望在这波房价调整周期中,寻找到一套高性价比房子。这就像参观第24届房展会的一对中年夫妇说的那样,房价跌到位了,买两套房子,跌得少,就买一套。
“我们没有感受到年底提前还贷潮,反而是来咨询如何巧妙利用贷款省钱,或者是到哪个银行贷款划算的人比较多。”凯弈投资有关人士告诉记者。他表示,房贷族提前还贷就是想减少利息支出,现在降息了,多数贷款买房者采取 “次年调整”的方式,从明年1月1日起很多贷款买房者的负担减轻不少,钱省下来可以进行其他投资。而且不少人综合比较各类投资产品后发现,房产仍然属于抗通胀的理想产品,因此手握现金等候时机出手。
不少理财师都表示,是否提前还贷要视情况确定,并非所有人都适合提前还贷。从目前来看,有两类人群不太适合。一是手头有一些稳定的投资项目,而且项目收益稳定风险较低;二是部分投资股票、基金被“套牢”的人,“割肉”来提前还款就不值得。(记者唐颖豪)
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