对于优质房贷客户而言,今年起5年以上住房商业贷款最优惠利率可由去年的6.6555%下调为4.158%。而多位经济学家根据目前的宏观经济形势判断,我国的降息周期还未结束,低利率还将维持1-2年。银行理财师建议,应利用目前的低利率尽快偿还本金,以减小降息周期结束后的还贷压力。
准备提前还款适合选择“等额本金”。这种方式尽管前期还款量大,但是贷款人本金归还得快,特别在利率较低的背景下,所产生的利息就少,适合准备提前还款的人群。
此外,银行已经推出的很多房贷新品也适合在降息周期使用。比如循环贷款,额度循环使用,想借就借,想还就还。这样在利率低的时候多还些贷款,可最大限度减少利息支出。
同时理财师建议,在降息周期下,借款者应选择按月或者季度调整利率,及时享受利率下调带来的优惠。(苏曼丽)
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