外界普遍认为，刺激内需、防止经济过快下滑是今年"两会"的讨论重点，于是温总理报告里的一句话，"有条件松绑二套房"又成为行业聒噪的兴奋剂。据说河南建业董事长胡葆森谈到政府报告房地产内容时"掩饰不住内心的喜悦"，亦有媒体报道"温总理的13句话驱散房地产的阴霾"云云。

　　一个无论从拿地融资、开发流程、定价体系、产品质量、后期销售都相对缺乏完善公正透明监督体制、看起来不那么健康的行业，一旦遭遇市场阻力就开始选择性失忆或者自我麻醉。于是对"有条件松绑二套房"的解读马上演变成"松绑二套房"，同时这个条件被解读为"改善型住房"，再进一步阐释就是各地以及各家银行很难界定"改善型"，因此现实角度就是放开二套房。

　　那些将自己虚妄的乐观建立在片面截取信息片段"松绑二套房"基础上的房产商们，恐怕会空欢喜一场。温总理的报告里有关房地产的含义丰富，除了稳定市场信心、预期和房地产投资，更多的是加快落实和完善保障性住房建设方面的内容，甚至包含建立专项基金扶持租赁市场，总体贴近民生。

　　而目前来看，松绑二套房的条件也未必是无明确界定标准的"改善型"。温家宝总理在与网友交流时提到了实行中国住宅实名制的问题，可能对拥有三套以上住宅的家庭课以重税，并对地方官员的腐败行为有所节制。那些被"二套房"所撩动的聒噪者应该去看看什么叫"实名制"。事实上之前有些地方政府已经动用手中的权限对"二套房"进行松绑(即前文所述按照改善型住房为界定标准)，但实际并无明显效果。购房者真正缺失的是信心，在相对立体、全面的信息接收环境中，消费者对整体经济趋势的判断是买或不买的关键。 (李玟广)