统计数据显示，京城今年一季度新盘量降了四成多。不过，专家预测，4月下旬和5月京城楼市供应将逐渐增多，房地产市场的回暖将持续，2009年商品房的销售面积极有可能接近甚至超过2007年的巅峰水平。

　　数字

　　一季度开盘量环比降四成多

　　亚豪机构统计数据显示，今年一季度共计60个项目开盘，新增供应套数为12309套，新增供应面积为121.5万平方米。环比2008年第四季度，开盘项目个数下降了40.6%，新增供应套数下降了48.2%，新增供应面积下降了46.3%。降幅非常大。

　　该机构的数据还显示，今年一季度共有40个普通住宅项目入市，这些项目整体的开盘均价为10795元/平方米，环比2008年四季度普通住宅的整体开盘均价每平方米下降了10.2%。从户型方面看，一季度的产品户型设计较为灵活，从小到45平方米的一居到220平方米的四居都有。但是,还是90平方米以下的小户型项目居多。

　　发现

　　不少纯小户型项目近期推出

　　上周京城楼市新开盘5个项目中，多以小户型为主，并且有两个公建立项的商务公寓开盘入市，小户型项目套均面积均不超过90平方米。4月底5月初还将有不少纯小户型项目入市,比如，位于西四环五棵松桥南1500米的大成时代中心，即将推出最小面积约70平方米、可自由组合的私人行政公馆,可商可住，具有酒店式公寓特征，总户数393套，整体高度接近100米。在刚刚闭幕的春展上，该项目接待来电来访460多人次，发出宣传资料万余份。