刚性需求、政策及金融支持

　　楼市小阳春有力量源泉

　　“只有九八折，还得一次性付清。”4月17日，海口滨海大道附近某高档楼盘，售楼小姐在电话里的口气十分坚决，哪怕田先生提出一次性购买两套房的说法，均未能打动她。

　　不少业内人士认为，近期包括海南在内的全国房地产业出现的“楼市小阳春”，是两股力量作用的结果：房价微降引发的刚性需求、政策、金融支持。

　　一季度楼市升温

　　在昨天召开的博鳌论坛年会“调整中的中国房地产市场”分论坛上，虽然知名地产商潘石屹、任志强唇枪舌剑，相互激辩不休，但是他们均在不同程度上承认，今年一季度是中国房地产市场的“小阳春”。

　　海南日报记者手中的国家统计局最新数据显示，1-3月份，全国商品房销售面积同比增长8.2%，商品住宅销售面积增长8.7%，商品房销售额同比增长23.1%，商品住宅销售额增长24.7%。

　　其中，最为抢眼的莫过于海南的数据，1-3月份房地产开发企业完成投资41.28亿元，比去年同期增长36.1%，领先全国32个百分点;其中住宅完成35.76亿元，同比增长32.1%，领先全国28.9个百分点。海南全省一季度商品房销售面积为91.83万平米，同比增长41.5%，领先全国33.3个百分点;一季度商品房销售额为59.51亿元，同比增速为53%，领先全国29.9个百分点。

　　对此，与会的房地产与金融界人士纷纷认为，这是刚性需求释放与政策、金融支持两股力量作用的结果。