盼跌的房子价格不跌反涨，一些准备出手的购房族开始着急起来。其实不用着急，尽管楼市出现久违的“小阳春”，但不可能一下子就火得“上天”。 ，从国内国际的经济形势判断，买卖双方，究竟是开发商急还是购房人急呢？

　　从在售楼盘看，尽管排队购房屡现，但也有许多新盘依然月成交额为 “零”，而且越是打折多的楼盘，抢购就越盛。不难发现，现在买房打折仍是主流，而且你方让罢我登场。在此起彼伏的叫卖声中，购房者可以体会一下做消费主人的感觉。

　　“五一”小黄金周拉开序幕，两个大型房展会同时举办。有的开发商甚至浦东、浦西两个房展会同时参加，一出促销让利的好戏就将上演。那么，如何把握时机以较优惠的价格买到心仪的住房呢？记者综合各种情况做一简析，供置业者参考。

　　捷足先登做预登记客户

　　一般而言，一个楼盘销售周期至少2-3年，价格由低走高。为了保证开盘能回笼资金，开发商在制订销售策略时，往往给第一批购房客户一定的价格优惠。近10年来的许多楼盘都印证：第一批买房的人都是这个楼盘以最低价格获得住房的人。分期销售的楼盘，在每一期开盘的时候也都相应制订了一些促销的措施。

　　购房者一旦看中，就应捷足先登，前期介入了解开盘定价，优惠具体措施，做到未雨绸缪。由于前期开发商对出售情况心中没底，为积累客户，一般会承诺给予诸如前100位购房者多少的优惠，或者购买指定房型、楼层一定的优惠等。通过提前预定，成为预约购买客户后，可以事先从销售员处了解即将开盘的价格及优惠等。另外，由于定价是按照一房一价的原则，提前预约可保证买到已经看中的新房。

　　普遍撒网选性价比好房

　　在尚未选定具体项目前，购房者需要多看多比较，除了房型、地段、品质、配套等因素外，价格也是非常重要的考量标准。许多人是第一次买房，对于价格也是人云亦云，心中没谱，因此建议采取普遍撒网的方式，拿来多个楼盘的楼书图纸进行对比，家人一起评判各个楼盘的优劣。然后，对选中的几个楼盘进行重点突破，哪家开发商给的优惠幅度大，可以重点考虑。

　　当然，并不是价格越便宜的房子就越合算，需要将多种因素进行综合比较以后，确定同类差不多的房源，然后有针对性地与销售人员谈优惠折扣。在各种优惠折扣中，又以直接打折最为实惠。