“五一”三天小长假，岛内外看房购房族涌进海口，让海口楼市又热闹了一番。记者在走访中了解到，小户型海景房和翻新房销售红火，而郊区和周边市县的新楼盘遭受冷落。全市房地产市场交易比平时大有上升，但整体上未有大的突破，不同类型房产出现销售冷热不均现象。

　　小型海景受青睐

　　三天小长假中，海口小户型海景房成交量较平时提高了约10%，呈现较明显上升趋势。位于海甸岛的申海花园的小户型海景房一个月的成交量为50套左右，平均每天售出1—2套，而小长假前两天就售出20多套。据了解，销售较好的小户型海景房多集中于70平方米—100平方米左右，其消费群体主要以来海南度假、养生的“候鸟族”为主；生活或工作在本地的年轻人也是购买小户型海景房的中坚力量。申海花园销售经理梁粤湘告诉记者，随着海南国际旅游岛形象的推广和深入人心，小户型海景房还会继续受到青睐。

　　记者采访中发现，前去西海岸新开盘的一些楼房看房者也络绎不绝，各销售商谈及行情，也难掩喜色。

　　周边市县受冷落

　　海口和三亚，琼海、文昌等地的房产在自然环境和价格方面有着明显优势，但在海口市郊和周边县新开发的楼盘，尽管借小长假极尽花样叫卖，销售状况却并不如人意，多数开发商都以“无可奉告”掩饰羞涩。

　　据了解，周边市县房产最低价在2400元左右，相对于海口4500元左右的起价，低了将近一半。然而，“五一”小长假中，各市县在海口促销的每家地产公司的交易量，基本上都未超过10套。业内人士分析说，异地购房者中除了对自然环境有要求外，更注重日常生活的便捷，因而多在海口、三亚选择。

　　定安南丽湖1号的常经理告诉记者，海口周边市县房产的销售点很多都设在北京、广州等大城市，虽然“五一”期间，在海南的销售并不理想，但来咨询看房的人不少，也是对海南各市县的房产市场的宣传，让异地购房者留下了好印象。

　　小户型成交量好

　　三天假期中，海口翻新、续建房的销售情况持续走俏，特别是位于市中心繁华地段的30—70平方米的小户型尤其卖的红火，各房产公司日成交量均有惊喜，销量最少的也有10套左右。据了解，在购买翻新、续建房的人群中，年轻上班族占了将近一半，成为绝对主力。起价在4300元左右的这类房产，价格较符合年轻人的承受能力，而且多位于市中心繁华地段，符合了年轻人力求方便快捷的要求。另外，年轻人观念较新，对于购买此类房屋少疑虑和偏见，也是原因之一。