一个人如果期望房价大跌，对房价下跌的言论就极易入耳，进而会把这种言论拿来支撑自己的期望。这是一种思维定势，人们会不自觉进入其中而错失良机。

　　要说房价会大跌，当然会找到很多说道。比如说，老百姓不买房，你房地产商犟得过老百姓？比如说，政府并不支持高房价，房价能不下跌？还有，经济危机了，房地产商难道不会为着自保而甩卖房产？再说了，每天都有房地产降价促销的消息，谁能说房地产不会大跌呢？

　　可我仍然说，大跌的“房门”难打开。

　　第一，地价难变。目前就全国城市来说，中心区的地十有八九都卖出去了，难道政府会对这些地重新作价？当然不可能。而中心区没有卖出去的一点点地，可谓寸土寸金，对于这样的“金子”，难道你还希望着有关部门会视金如土般地贱卖？再说了，如果真的贱卖，那卖给谁又是一个大问题。如果真的把中心区的土地贱卖，除了为官员的权力寻租提供一次良机外，还能带来什么？要说降地价，目前唯一能降的是郊区——事实上，各个城市正在通过降低郊区的地价来拉动房地产均价下调的。

　　第二，产业政策未变。房地产是国家的支柱产业，占到我国GDP5%以上(2008年底国家统计局的数据)。在全国多数城市，房地产业占到全市地税收入总额的1/4。算一算，与房地产业相关的产业有多少？钢铁、水泥、陶瓷、运输、装修、灯饰、家私、厨具等等一数一长串，如果房地产大跌，这一大批行业都没有好日子过，一大批工人会失业，那就不仅是“保8”难保的问题了。所以，房地产是既大跌不得，也大涨不得。最近北京市市长郭金龙在今年北京“两会”上的态度就很能说明问题。郭金龙一方面说“不为高价房托市”，但他同时强调，“我一定很重视这个产业”，“我们要推动房地产业平稳健康发展”。

　　第三，刚性需求未变。房子这东西，在中国，它不是一个房，而是一个“家”，它的身上承载着中国人太多的梦想。一批批城市居民想要有个好日子过，一批批农民进城需要落个脚，一批批独生子女结婚时需要一个“窝”，你说这哪一样不与房子结合在一起？眼下，房地产经过一年的调整，应该说价格渐趋合理。据有关部门统计，上月，深圳、广州、厦门、南京房价降幅同比分别达到16.5%、9%、5.6%、5.2%。应该说，各地传来房地产“小阳春”的信息绝不是无源之水。

　　影响房地产价格的因素当然不止这些，我只是说，上述三个大前提决定了房地产价格难以大跌。既然难以大跌，作为老百姓，我们应该作出什么样的决策那就明摆着了：如果真有需求，就择机在相对低价时买入吧——别期望买到难遇不可求的最低价。（晶报）