“现在大部分的房地产公司已经出现亏本。而作为房地产原材料主体的钢材、建材、水泥的价格也都开始止跌回升。”昨日，在全国工商联与住房网合办的首届中国地产先锋论坛上，新任全国工商联房地产商会副会长的广州富力总裁张力发表演讲。

　　“去年由于市场交易急剧下跌，很多房地产公司都采取了降价促销的营销方式，富力就选择悄悄地降价、慢慢地降价的策略。”广州富力总裁张力说。

　　张力坦言，富力在去年的9～12月份是非常痛苦的，房子销售停滞，一个月开销10多亿元，资金链遇到很严重的问题。张力表示，面对危机，富力做了三件事，一是减少买地，控制发展速度；二是减价促销。三是加强公司管理。

　　张力说，“以往一季度销售都是全年最差，二季度好一点，三季度则是卖楼旺季，四季度则出现下滑。今年2月份，富力在重庆、太原、沈阳、海南、天津、北京、广州、贵州等地的销售超过了历史纪录。”张力认为，目前楼市已经开始回暖。

　　张力呼吁政府少建经济适用房，多建廉租房等保障性用房。“真正穷人是买不起房子的，必须靠政府的廉租房。当这部分人有钱了，把房子退给政府。廉租房还可以作为储备房，满足拆迁需要。”(记者 柳建云）