眼下，“断炊”的担忧让开发商们不由得要边数钱边看天气。在阴晴不定的预期中，黄金月如期而至，能把握的只有当下，“趁着黄金月大捞一笔”成了众多开发商摩拳擦掌的潜台词。殊不知，这样的观念蕴藏着巨大的危险。

　　这个黄金月的主题，不应该只是“抢金”，而是“信心保护”。

　　信心暖意是近来不能回避的话题。国务院发展研究中心调查报告显示，对二季度房地产行业经营状况，92.9%的企业经营者信心大增。另一方面，随着全国今年一季度一些经济运行的相关数据的陆续发布，中国经济开始转向积极：主要港口吞吐量、居民用电量明显增长，各地车市、楼市也出现销量回升势头。楼市的向好，与一季度整个经济面的向好互为注脚，凸显居民消费信心的提升。

　　不可否认，市场积极应对策略与宏观政策已经发挥作用，当中，最大的成绩当是重获“贵如黄金”的信心。

　　这在广州楼市一线也可以感觉到，刚性购房需求正在释放巨大能量，并带动弹性购房需求结束观望。这几个月来，卖得最好的有两类楼盘：第一类为城郊低价位楼盘，八成以上买家为首次置业；第二类为市中心稀缺楼盘，这些楼盘单价普遍都超过1.5万元/平方米，购买者九成为多次置业买家，也就是我们常说的弹性需求买家。

　　我们可以得出这样的结论：这一轮“小阳春”行情并非完全由刚性需求者带来，而是市场信心的贡献。市场信心看起来很虚，其实是一个预期的问题，关键在于两点。第一是后市如何，是向上还是向下？第二则是对价格的判断，什么价位才是水平价位。假如说先前一年半的降价，使得刚性买家开始接受当下楼价的话，那么正是有了对后市的信心，改善型买家才会入市。这批买家更看重的不是价格，而是对后市的预期。他们的行动，正是信心提升最有力的注脚。

　　正是改善型买家的入市步伐，让我们更清晰地看到，购房的内需市场庞大且不差钱，更无“断炊”之忧。购房者本无严格意义的刚性、弹性之分，只有“信心多少”的差别。假如信心缺失，刚性也会弹性起来，反之，信心满满，弹性也会马上刚性起来。如果能够让市场保有当下的信心，消费将源源不尽，开发商更不用担心送走“饱客”无“饿客”。

　　所以，为了明天的“饭碗”，市场不应只将“五一”黄金月当作“抢金”的季节，而应该打一场“信心保卫战”。保持更平和的心态，积聚更持久的力量，保护好这来之不易的市场信心。

　　信心，伤之易、建之难。盲目的涨价行为，短视的市场欺诈行为，赚一笔卷包走人的一锤子买卖行为，都将伤害信心根脉，且慎之又慎。