与一手楼市的热闹相比，佛山二手楼市“五一”成交有点冷。

　　据了解，二手房成交量普遍下滑两至三成，其中尤以房价55万元以上的次新房受影响最大。

　　业内人士表示：这种短期遇冷并不能代表楼市真正走冷，未来一段时间楼市成交依然会延续平稳上升趋势。

　　现象：

　　“五一”期间二手房成交量减三成

　　据合富置业、一秀地产、21世纪不动产等数家中介公司相关负责人介绍，“五一”期间二手房交易量明显比4月份要冷一些，“成交量较节前至少下滑了三成左右，其中尤以楼龄5-10年左右的次新房成交最差，整个‘五一’期间，我们公司总价55万元以上的几乎一套都没有成交。”合富置业市场部人士表示。“禅桂地区情况都差不多，‘五一’节是属于一手楼市的节日，二手楼只能当绿叶了。”一秀地产负责人笑着说。

　　原因：

　　一手新盘冲击导致买家互比心态加重

　　导致“五一”期间二手房交易遇冷的原因，业内人士认为是受一手楼市影响，令二手买家产生了价格互比心态，延缓了购房节奏。

　　合富置业上述人士认为，“五一”期间通过中介看房的顾客并没减少，但看的多买的少，不少顾客表示要比较一下一二手的价格再决定。“一手楼市对二手楼市的冲击是显而易见的，节日里佛山不少大型楼盘都在推新货且有优惠，一些总价在55万元以上的二手房没有太明显的价格优势。”一秀地产人士表示。“此外，有些二手卖家把楼价吊得过高，二手房单价6000元/平方米是个分水岭，一般单价超过6000元/平方米就很难卖。”21世纪不动产负责人补充道。

　　预测：

　　中旬以后又将活跃

　　未来二手房是否会因一手楼而延续“五一”的冷清？业内人士认为，一手楼市对二手房市场的影响短暂而有限，预计二手房交易到本月中旬又将变得活跃。

　　合富置业市场部负责人对于二手市场充满信心，他说新开盘的一手房价与二手房价已有上千元的差价，如凯德天伦世家、汇银银湖国际等，新开盘价格基本都超过了6800元/平方米，有些甚至到了7800元/平方米，比禅桂地区二手房的普遍价格高出了上千元左右，毕竟购买二手房的消费群体与购买一手房的消费群体有明显分界，因此该买二手房的最终还是会买二手房。

　　整理/陈玉霞