今年以来，楼市和股市开始复苏，让房企重新看到了上市曙光。不过和去年龙湖地产、星河湾地产、恒大地产计划通过IPO上市不同的是，今年多家地产公司采取了借壳进入资本市场。

　　7月29日，中国建筑和北京金隅分别登陆A股和H股市场，业内人士认为，这标志着房地产企业IPO的时间窗口已经开启。

　　目前，中国内地的房地产上市公司一共有140家，按照所有制分，有71家民营企业，66家国有企业，另外还有3家外资控股公司。已上市公司中，A股直接IPO上市的有97家，A股借壳上市(不含集团注入房地产资产案例)的有13家，有26家公司在香港上市，另有4家公司在美国上市。

　　据《投资者报》统计，A股110家房地产上市公司中，有50家民营企业，占比为45.5%；57家国有企业，占比为51.8%；另有3家公司的实际控制人为外资股东。50家民营公司有42家为IPO直接上市，8家为借壳上市；而57家国有公司中，52家为IPO上市，其余5家则为借壳上市。

　　虽然民营房地产上市公司数量要多于国有公司，但在A股上市公司中，民营企业直接IPO要远远落后于国有企业。

　　猜想：IPO重启在即 哪家房企将登陆A股？

　　北京住总

　　打保障房概念谋划IPO：

　　IPO重启的消息甫一公布,北京住总集团(以下简称“北京住总”)迅速将公司的IPO计划列上日程表。董事长张贵林表示:“如果上市成功,我们将是第一家以保障性住房概念上市的公司。”

　　中信地产坚持A股IPO

　　今年销售额冲百亿

　　中信华南有限公司董事长姚日波公开表示，中信地产A股IPO计划不变，借壳珠江控股(000505.SZ)的传闻不攻自破。

　　王健林首次披露万达上市细节

　　今年拿地超千万平方米

　　伴随着今年万达四处拿地扩张，万达A股IPO的消息成为近期业内关注的焦点。万达集团董事长王健林近日在为期多日的上海之行期间，首次披露上市的有关细节。

　　龙湖发债筹资

　　14亿不差钱暂缓上市

　　龙湖仍有100多亿元的银行授信额度尚未使用。而在本次发行14亿元公司债券后，手握充足现金的龙湖地产将不再急迫地等待上市。

　　融科智地

　　或将2010年A股IPO

　郑志刚没有透露具体的融资计划，但他表示，国内IPO主要是整合旗下住宅资源和物业。对于持有型资产，公司不排除不动产投资信托基金间接地推向资本市场。