8月27日，本报以《地王频现，是狂欢的盛宴还是悲剧重演》为题报道了今年上半年各地房企高价抢地的乱象，8月28日，深圳土地拍卖市场风云再起，16家房企展开了一场土地争夺战。

　　8月28日下午，光明新区首次捆绑挂牌出让两幅地块，地面面积90737.09平方米，总建筑面积181470平方米。本次拍卖会参与竞拍的地产企业有16家，是今年以来参与企业最多的一次，其中包括万科、中海、招商、金地、和黄等全国性地产巨头，以及深房集团、城建集团等老牌国企。经过激烈竞争，最终深房集团以高达12亿元的价格把9万平方米居住用地收入囊中。

　　7月份以来，市场成交已经连续受挫，房地产市场正处于转折的关口。在银行信贷已经悄然收紧的情况下，房企为何还要高价拿地呢？“不要看开发商拿地花了很高的价钱，其实他们拿地的成本很低——拿地之后可以分期付款，有了土地作为资本又可以向银行申请贷款，拿了地囤起来等地价上涨就可以赚钱，实在太轻松了。”深圳大学经济学院国际金融研究所所长国世平教授说。

　　据测算，光明新区此次出让的两幅地块楼面地价为6612.66元/平方米，加上建筑和营销成本，未来建成商品房总体成本价至少在1.1万元/平方米。对此，国世平认为，这只是开发商基于上半年楼市取得节节胜利而自己估算出来的价格，至于市场是否会如其所愿，则很难预料。国世平表示，对于现阶段房价上涨过快，国家已经收紧了信贷政策，而且出台了打击开发商囤地行为的措施，“现阶段高价拿地这种违背市场规律的行为，将会自食其果，爬得越高，跌得越惨！”

　　本报记者 姚清林