在过去的两个月里，新增供应乏力无疑是推动房价上涨的主要原因。但这一情况极有可能出现改善。

　　日前，央视《新闻联播》报道国土资源部表示，在确保拉动内需项目和民生项目用地的情况下，下半年要加强土地的批后监管，防止趁机搭车圈地。

　　据最新的数据统计，7月份，全国70座大中城市房屋销售价格已环比连续5个月上涨，而新增供应却在逐步下降。 “在房价不断上升的过程里，需求释放必然将会受到遏制。加强供应是稳定楼市的当务之急。 ”业内专家表示。

　　新开工面积上升

　　事实上，在主要城市库存房源消化基本接近尾声的5、6月间，房地产开发投资和新开工数据已开始回暖。

　　随着去库存化进程的结束，房地产商纷纷开始调高年度开工计划。万科的计划新开工面积由年初的403万平方米增加到585万平方米，增幅达到45.2%。金地集团的计划开工面积也上调了16%。

　　与之对应的是，对房地产市场未来供应起决定性影响的新开工面积也在逐渐改善。 1-7月，全国房屋新开工面积5.5亿平方米，同比下降9.1%，降幅比1-6月缩小1.3个百分点；其中，7月新开工面积同比增长1.4%，连续两个月保持增长。

　　供应指标仍不乐观

　　尽管如此，代表未来供应的指标依然不容乐观。国家统计局的数据显示，1-7月，土地购置面积、土地开发面积、房屋新开工面积同比分别下降25.8%、13.4%和9.1%。从单月数据看，7月份，上述三项指标环比出现不同程度的回落。这表明房地产投资增长依然需要稳固。

　　而上周末，上海市规划和国土资源管理局相关负责人透露，针对上海1077公顷住宅用地处于“批而未用”的状态，上海将进行分类处置，对已具备开工条件但因开发商原因而未开工的土地，加大督促和处理力度。

　　“从各种情况来看，四季度楼市增加供应量的趋势是一定的，但是如果房价继续大幅上涨，那么楼市又将面临调整。 ”业内专家分析说。 （李真）