杭州酒店式公寓涨价猛 透支增值空间吓跑投资客——中新网
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    杭州酒店式公寓涨价猛 透支增值空间吓跑投资客
2009年09月07日 15:56 来源:每日商报 发表评论  【字体:↑大 ↓小

  楼市好,开发商趁势涨价,一些想要赚得盆满钵满的开发商,开始“一天一个价”,却吓走了投资客。有着多年投资经验的林建明(化名)果断放弃了涨价过猛的同方国际,他心里自有本账,价格透支了未来的增值空间,就不再追涨。

  购房者大喊“被忽悠”

  仅一个多月,每平方米涨了2500元

  “太离谱了,才一个多月,价格从14500元/平方米涨到17000元/平方米。开发商当初这么早公布预售价格,分明是在试探行情,看市场好了,就趁势哄抬房价,这种开发商太没有诚信!开发的房子还敢买吗?”林建明说的正是位于城东的同方国际。作为购房者,林建明有种被开发商欺骗的感觉,对开发商这种待价而沽的行为十分气愤,他向商报诉说了他的买房经历。

  7月底,林建明通过广告知道了同方国际这个酒店式公寓项目,他赶到项目现场看了样板房和户型图,当时销售人员表示楼盘将在 九、十月份开盘,并将销售均价145000元/平方米告诉了林建明,还说当天下意向金,可以享受房款97折的优惠。林建明算了算, 97折优惠后均价相当于14065元/平方米,跟周边房价差不多,他决定下意向金。林建明签了一份“同方会入会协议”,支付了所谓的入会费5万元,协议明确林建明作为“同方会”的会员有优先选房权和享受同方国际总房价3%的优惠。

  转眼间九月到了,林建明打了同方国际的销售电话想再确认开盘时间,一问才知道价格涨了,开盘预计要17000元/平方米。

  “早知道是这个价格,我就不要了,这个价格没有什么升值潜力了。”开发商短期内价格猛涨,林建明认为,开发商这样做跟一些中介或者卖家类似,为了吸引买家,先挂个诱人的价格,看着人多了,立马变脸涨价。

  “既然价格波动这么大,开发商何必心急火燎地在开盘前三四个月就地对外公布了呢!此前的价格不过是在试探市场,我们这些早前下定的客户,反倒给他们的涨价铆足底气。”他说。

  林建明签下的 “同方会入会协议”中没有写明价格,当时销售人员口头告知的14500元/平方米均价,也无法作为购房依据。林建明说,虽然没有“白纸黑字”,但是开发商对外公布的价格是与购房者的一种口头约定,购房者下定也是对公布价格的认可,短时间内价格发生这么大的变化,可见同方国际的开发商对市场没有判断力,对购房者更没有诚信可言。

  比较之下,林建明放弃了同方国际。林建明并非一时之气,他这几年投资过六七套房子,多年积累下来的投资经验告诉他,17000元/平方米的这个价格已经透支了未来几年的增值空间,没有必要再追涨。

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直隶巴人的原贴:
我国实施高温补贴政策已有年头了,但是多地标准已数年未涨,高温津贴落实遭遇尴尬。
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