疯狂区域

　　热点调查上

　　珠江新城

　　2.5万-3万元/m2

　　黄金周楼价超越2007年

　　2.2万元/平方米以上，这是珠江新城黄金周期间几个全新发售楼盘目前的“放风价”；而那些在售的楼盘，价格多数在2.5万-3万元/平方米之间，这已经略略超过2007年黄金周珠江新城的2.5万-2.8万的主流价了。而像博雅首府的3.9万-4.5万元/平方米，甚至已远超2007年黄金周珠江新城最贵楼盘的价格。

　　想想也有点疯狂。今年年初，以1.3万元/平方米的价格，还能在珠江新城挑到一些低层单位。1.5万元-1.8万元/平方米的价格，几乎可以选遍珠江新城的楼盘了。即使到了今年5月份，珠江新城主流楼盘的价格也只是1.8万-2.2万元/平方米之间。而到了国庆黄金周，主流价格已进军到了2.5万-3万元/平方米。不足一年时间，珠江新城楼价就上涨了六七成。这只是整体价格，具体到一些年初以低价入市的市民，现在手头上物业的价格甚至已经翻倍。这也难怪为什么众多投资客对珠江新城的住宅趋之若鹜，做什么投资能比买珠江新城的房子更赚钱呢？在珠江新城一些楼盘的业主论坛，可以看到不少业主发帖说“我2007年最高峰时入市的房子现在也解套了”、“看看现在的房价，就知道2007年的房价根本就不能说是非常高”……

　　今年黄金周开发商之所以定价如此大胆，和珠江新城未来的可供应量极少有很大关系。在黄金周的这一波住宅供应过后，珠江新城较大的住宅地块还有6幅，但除了凯旋新世界江边组团外，其余地块甚至都还没开始挖地基，最快推出估计也是明年底的事情。在缺乏后来竞争的情况下，开发商当然定高价“慢慢卖”了。 文/图 记者 张秀钦

　　个盘调查

　　2007年、2009年黄金周最高价楼盘比较

　　年份 楼盘名 价格 　　主力户型

　　(元/平方米) 面积(平方米)

　　2007年 誉峰 3.5万 200-225

　　2009年 博雅首府 一塔楼为4.5万，

　　另一塔楼为3.9万 337-388

　　仅以楼盘最高单价计，2007年黄金周根本不是2009年的对手，博雅首府其中一个塔楼的售价甚至要高出誉峰1万元/平方米，价差和今年广州楼市全年最高的10008元/平方米的均价一样了。甚至，博雅首府之前还创下过5万元/平方米这样的洋房价格纪录。当然，虽然同处珠江新城，但两楼盘的景观资源还是不一样的，博雅首府属于江景楼盘，誉峰属于园景楼盘，比较之下，博雅首府价格卖高一些也属正常。