昨日下午召开的“2009中国房山长阳城市建设模式研讨会”上，北京市规划委员会副主任夏林茂透露，截至10月15日，今年北京土地出让金收入已超过800亿元，预计接下来仍将推出市中心及郊区多幅土地。

　　房山区副区长吴会杰表示，此前受万科、城建等企业追捧的房山区长阳镇，年底前还将推出不少于100万平方米的土地。

　　房山将再推百万平米土地

　　据夏林茂介绍，在今年北京土地出让金收入中，朝阳区贡献了约70亿元，而郊区房山的土地今年也出让了近70亿元，这是从来没有过的。房山区近期出让的长阳镇起步区三幅土地，被万科和城建竞得，最高楼面地价达到6500元/平方米，而之前的2007年，房山最高楼面地价为4200元/平方米，地价溢价明显。

　　房山区副区长吴会杰表示，长阳镇土地整理资金投入超过100亿，整理土地25幅，年底前还将继续推出几块土地，预计体量超过100万平方米。目前，长阳镇11个自然村回迁楼已经动工，计划安置村民约12000人。

　　长阳地价实行投融资规划

　　据房山区区长祁红介绍，长阳3年前进行了投融资规划，这是指将长阳镇土地整理开发涉及的市政设施、公共设施、村庄拆迁补偿等各项费用折现计算，折合到土地成本后，地价在多少才能盈利。在此过程中，政府承担了主要角色。

　　长阳土地出让模式拟推广

　　提到这一模式，夏林茂表示，该方案开创了北京市新城镇建设新模式，在过去的城市开发过程中，开发商往往是“把肉吃了，骨头吐出来”。北京市对周边211个行政村、450个自然村进行整治改造的过程中就发现，这种城乡接合部往往就是开发商赚取利润之后吐出来的“骨头”，如果政府要铲掉这些城中村，需要数千亿的资金，而这些资金本来应该是从开发商的利润中分出来一部分。

　　夏林茂认为，长阳镇的投融资模式解决了这一问题，有望在全市推广。(记者张晓玲 张学冬)