中新社肇庆十二月十二日电 (记者 索有为)日益显现的“广佛肇经济圈”机遇，使得敏感的肇庆房地产业界闻风而动，打出“休闲地产”的招牌，希望借好山好水资源和价格优势吸引珠三角及港澳置业者，快步融入“一小时生活圈”。

　　从本月十一日至十四日，当地政府和广东省建设厅、广东省房协联手举办规模空前的房地产博览会，吸引外来置业者。

　　肇庆市副市长郑剑戈表示，随着中国富裕阶层的日益壮大和民众生活的日益安稳，生态休闲居住概念必将成为城市发展的重要课题。肇庆依山傍水，坐拥七星湖，这种山湖江城浑然一体的城市在国内并不多。

　　广东省房地产协会会长蔡穗声称，休闲地产不同于普通的房地产开发，它面对的是一批讲究生活质量、着眼投资效应的买家。肇庆有着开发休闲地产的两个必要条件：优美的自然环境、旅游环境与超强的投资实力。

　　二00九年以来，从中国国务院颁布的珠三角改革发展规划纲要，到广东省政府提出构建“广佛肇经济圈”，使得肇庆市利好消息不断。九月动工的广佛肇城际轻轨将在二0一二年底建成通车，更刺激了肇庆的房地产开发升温。

　　肇庆市建设局局长孟广生表示，肇庆去年房地产销售面积是一百三十万平方米，今年前十月已达一百九十万平方米，其中城区端州和鼎湖已经销售了一百三十万平方米，从城区来讲，到年底估计销售能够翻番。

　　肇庆楼市“外销”比例正不断升高。在肇庆鼎湖区，外地购房者占购房者比例高达六至八成，他们大多为珠三角和港澳等地的置业者。市内各个楼盘中，外地购房者的比例平均在百分之三十左右，度假、改善住房条件、投资等原因兼而有之。

　　即使在肇庆楼市如此升温的态势下，相比佛山、广州，其房价仍有优势。今年前十月，销售均价同比虽增长百分之十，但仍以每平方米仅三千三百多元的均价吸引着外来置业投资者。

　　在参观房博会的人群中，一位在广州工作的女士说：“用六十万就可以在肇庆碧桂园买一套别墅，而这个价在广州几乎买不到像样的房子。”