北京尚未售出的楼盘，如果已经与热力集团签订供暖服务合同，开放商需要支付供暖费用。记者昨天从市热力集团获悉，即使新房没有入住，尚未售出的房子也需要交供暖费。为此，也出现了开发商拖欠新房供暖费的问题。

　　楼盘未售出 开发商拖欠热费

　　按照目前的政策，供暖费的收取与是否有人居住无关。除去业主需要缴纳的供暖费用，其余尚未售出的新房供暖费应由开发商支付。热力集团相关负责人介绍，“供热合同签订后，对于楼盘肯定会100%供热，即使楼盘只有30%的住户，其余70%的楼房供暖费用应由开发商垫付。”

　　这位负责人介绍，按照规定，第一年办理供暖服务的小区，开发商在热力集团签订用热合同时，要把整个项目的热费全部交齐，随后热力集团会与入住的业主签订分合同，把每户业主交纳的热费收齐后返还给开发商。第二年，由热力集团负责收取业主的供暖费。没有售出的楼房，则应由开发商支付。“第二年，开发商必定会拖欠那些没有售出的楼房的供暖费，而且下一年开发商还会继续拖欠。”

　　记者了解到，除了开发商拖欠供暖费，曾经在北京大面积置业的晋商，有的也会拖欠供暖费。该负责人说：“他们把整个单元的房子都买下来，需要交供暖费的时候，人已经回到山西。这样的个例，也造成工作人员收不上供暖费。”

　　在外地首设煤炭应急储备基地

　　在昨天召开的市热力集团2008-2009采暖季供热工作会上，市市政管委委员李楠透露，为应对煤炭供应或运输过程中的突发状况，本市今年首次在张家口设立一座煤炭应急储备基地，煤炭储备能力为5万吨，届时可通过铁路运输到北京市内。

　　据介绍，该基地以中转站形式运作，将来自内蒙古等地的煤炭转运到北京，同时该中转站还将应急储备5万吨煤。如遇冰雪天气，将启动应急供应，可保证全市用户至少一天的用煤量。

　　部分居民今冬试点热计量收费

　　市政管委负责人介绍，今冬本市将有1800万平方米的大型公建企业实行热计量收费，同时还有不足200万平方米的居民小区实行热计量。

　　目前，热力集团将陆续在试点地区进行安装热表，与用户签订热计量收费合同。试点单位主要是城八区的写字楼、医院、幼儿园和政府机关等。居民用户的试点地区，集中在市区内的居民小区，预计将有6000到8000户居民试点热计量。(赵媛媛）