偷偷把自行车库当住宅卖给业主后，开发商破产了，业主房产证没着落怎么办？昨天，因为办证难而访遍广州各政府部门的春兰花园业主，再一次来到规划局反映办证难。

　　昨天上午，广州市规划局副总工程师杨惜敏接待了共6批12人次群众来访。

　　车库当住宅出售

　　业主办不到房产证

　　“开发商当年偷偷把规划局审批的首层自行车库改造后，扮成住宅卖给业主，如今开发商破产，业主长年拿不到房产证，如何是好？总不能拿自行车库的证吧？！”春兰花园业主委员会代表刘先生反映，他们小区6至15栋的首层，由于开发商广信偷天换日，导致小业主至今办不到房产证。

　　规划局了解到，春兰花园6至9栋首层是经市规划局批准建设的自行车库。后来，建设单位欺骗小业主，擅自将自行车库更改使用功能，“变身”为住宅和商铺卖给小业主。对此，市规划局表示：对春兰花园开发商的违法建设行为，将依法依规进行处罚，市规划局将于一周内给信访人书面答复。

　　小区旁建货运场

　　千名业主联名反对

　　广汕一路284号至314号近千居民近日联合签名，反对广东省林业机械厂(以下简称林机厂)在距其小区十米处建设货运场。昨天，居民伍先生带着千名小区业主的签名信来到规划局，表达小区业主的意见和建议。

　　据了解，伍先生等居民反映的地段，南靠火炉山公园，西离华南植物园近100米。最近，林机厂作为地块业主，向市规划部门申请报建四层仓库，从事货运或物流业等经营项目。

　　市规划局依据该单位的申请，对林机厂项目进行批前公示。居民得知自己居住小区旁将建设货运场或从事物流业等项目时，纷纷提出反对意见。业主认为：一是该货运场位于城市绿线上，根据相关规定，城市绿线内的用地，不得改作为其他用途；二是坚决反对规划部门同意其建设货运场或物流场，称其产生的噪音，将对居民生活带来严重影响；三是要求有关部门对省林机厂的建设行为进行监督和管理。

　　市规划局接待领导现场给予答复称：对该地段建设进行批前公示，其目的就是征询周边居民的意见，市规划局将充分考虑小业主的意见和建议。

　　最牛钉子户请求

　　规划局不发许可证

　　号称广州最牛钉子户的荔湾区龙津东路604-606号业主之一潘先生，曾经说过“给个天安门也不要”。在被执行强拆1年半之后，昨天他和另外一位业主一起来到规划局，提出至今仍未签拆迁安置协议，希望规划局不要给这个地块的建设项目发放规划许可证。

　　潘先生反映，他的房子在没有征得业主同意、在未谈妥拆迁安置、未签订任何协议的情况下被强行拆除，且新的建设单位广东泰记投资有限公司(和泰广场)现已开工建设。他对市规划局穗规建证[2007]3059号规划批文提出质疑，询问市规划局凭什么审批这个规划。市规划局建管处领导表示，将尽快查清相关情况，并尽快给信访人书面答复。

　　据荔湾区法院介绍，2004年下半年，康王路龙津路交界处地块内的442户拆迁户中，除龙津东路604、606号房屋的住户外，其他均已顺利搬迁并安置完毕。龙津东路604、606号房屋建筑面积共324.4平方米，物业5人共有，潘伟业占1/5产权(折合建筑面积约64.88平方米)。强拆前，荔湾区法院曾十多次前往潘伟业的住处协商，但潘伟业均表示只能“同地段、同面积、同朝向、同新旧程度”安置，否则“给个天安门都不要”，并以写遗书、准备引燃煤气瓶等行为对抗。针对潘伟业的要求，相关单位工作人员多次协商，如区建设局另外提供了荔湾区周门北路某低层房屋(建筑面积83.2平方米)和荔湾区康王中路惠城花园一套房屋(建筑面积83.71平方米)等两处物业给潘伟业选择异地永迁安置补偿；或由潘伟业委托房屋评估机构对其房屋作出评估，由区建设局作价补偿。但潘伟业不予理睬。2007年6月15日，龙津东路604、606号被政府强拆。(记者蒋铮、通讯员唐晓玲)