经济危机对商业地产与写字楼市场带来严峻考验，目前商业地产的出租率、租金收益率在不断走低，若隐若现的外资抛售进一步放大了市场的悲观情绪。

　　在第四届中国商业地产&写字楼年会上，众多专家表示金融危机下会对商业地产市场产生影响，但从另一方面看，现在恰恰是一个很好的投资的契机。在中国内地，商业地产占开发总量仅5%—6%，住宅占85%。看好商业地产，理由之一是它拥有大量的消费者，商业地产对于像上海这样的特大型城市来说，需求很大。但投资者在投资二三线城市商业地产项目时则需要谨慎，因为人口密集程度远不如上海。商业地产除了讲究地理位置之外，其实还包含经济位置。中国内地有13亿人口，光是自己的消费内需就可以消除金融危机的影响。