近日，关于住建部提出“北上广深外，住建部将允许地方对限购政策进行调整”的传闻受到热议。

《上海证券报》5月23日报道，有消息称，除北上广深之外，其他城市的限购政策可以自行调节，尤其是库存过大的地方。对此，接近住建部的权威人士向该报记者确认，上述政策方向和趋势已经明确。但具体是否发文、何时发文，相关部门还需等待中央态度。

在多位接受采访的业内人士看来，把双向调控简单地用一线城市和二三线来划分，不符合楼市的实际和分类调控的要求。

中原地产首席市场分析师张大伟分析，目前至少10城市不能放松限购，像厦门、南京等涨幅仍比较快的城市目前要谈松绑限购为时尚早。

近来，各地微调政策、放松限购以“救市”的消息不断涌现，据统计，5月以来此类城市数量至少达到了7个。更有传闻称“除一线城市外，住建部将允许地方对限购政策进行调整”。

对此，有分析称，放松限购对促进房地产市场成交作用有限，央行“喊话”后并未扭转的“房贷难”问题，将使地方政府“救市”效力大打折扣，限贷对于楼市的影响远大于限购。

对于杭州被市场解读为“限降令”的措施，原住建部政策研究中心副主任王珏林30日应中新网房产频道邀请做客视频访谈时表示，这实际上存在着不合理的现象。

王珏林表示：“对于房地产开发企业来说，买地钱按照市场价格走，买完地之后，政府对于卖房的钱又增加了很多条条框框。这就不合理了。”

“过去限购是因为房价大涨，现在取消限购可能传递相反的信号。限购被认为是守住市场调控最后的防线，一旦最后的防线解除，成交量仍不见起色的话，市场信心将彻底崩溃。”一位参与住建部座谈会的政府人士透露。